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银行扎紧了口子,江奕可就要哭了。他现在是深刻体会到第一代创业者为什么那么多倒在“伪造贸易合同”这个名目下了,没办法、缺钱啊。连江奕这样多出三十来年金融业阅历的都这么辛苦,怎么摆怎么觉得左支右绌、捉襟见肘。
第一个需要即刻启动的是为苏联专家修建的1000套联排别墅,240平米每套,建设和装修后每套10万元,服务10年后可以获得70%产权,另外30%由政府持有。启动资金共1亿元。
资金方面就由施工方带资进场吧,杨书记前期整合了一下这些建筑施工队伍,现在是时候发挥他们的效力了。国营就有这个好处,建筑公司根据建筑施工合同就可以贷款。
物业管理方面就比较头大了,这些外籍专家可不能有任何闪失。专业的事情,还是得找专业人士啊。嗯,有了。
周吉过来了,他很多次想见江奕都没有成功。哦,原来李大庆说的“甩手掌柜”是这个意思啊,我现在比你的体会深。
“江老板,你现在终于有空临幸如家了?”
一句话说得江奕的鸡皮疙瘩都快起来了。你要是能换一个字、再换一个性别多好。
“哈哈哈,周哥在酒店这块领域是行家,我可不敢在您面前班门弄斧啊。”江奕很客气,这越发地让周吉紧张了。
“我们现在人手方面严重不足,尤其是管理人员。现在任城、兰陵和彭城的酒店都已经开张了,你这个大老板还没有去看过呢。”剪彩不去也就算了,账本也不看一下?说好的要派财务人员的呢?
“博识教科现在培训的会计人员应该已经有拿到证书的了吧?”江奕红着脸说。自己这里可是没有合适的人呀,可是怎么感觉好像哪里见过一些会计人员呢?
“拜托,现在会计人员已经找到了,否则也没法开业呀。现在缺的是内部审计人员。”周吉是彻底地晕了,所有人都是我找来的,你不审计一下账目,摸摸胸脯问问自己放心不?
“哦,咱们现在还小,用不着这么早设立审计部门。”江奕好不容易找了个正当的借口。
周吉愣住了,这借口也行?仔细一想还真是这么回事儿,可不就是大中型企业才需要内审么?
“现在酒店已经有980间了,主要是在南四湖周边、东北,还有一些在中南、华南地区的省会城市。酒店的管理都是参照了香江的经营模式,虽然没有白天鹅宾馆那么高档,可是也足够规范了。如家酒店的容积已经到了极限,主要是博识教科能够提供固定的客源,而且每批次都比较大。”
羊城白天鹅是华国引进最早的外资酒店之一,成为国内酒店的一个标杆。
“嗯,规范就好。980间的话还是不够,”江奕犹豫了一下,没想到这么少,“三个月内扩充1000间,,可以分散在任城、彭城、琅琊、曹州四个市,全部都建在环湖100公里以内。然后…”
江奕的话还没说完,周吉就站起来了:“1000间,咱们的注册资本金才多少?装修费都快赶上建造费了,起码6000万,还没包括土地转让费。”
“哦,还不到一个亿呀,那就建1500间吧。”江奕也觉得挺不好意思的,一个好脾气的周吉活生生被逼成了脾气大的李大庆。所以,他干脆趁着周吉还没坐下来,一次性把这些雷全部爆出来。
周吉无话了,我的妈呀,我只是个小老板好不好。你这是要把我往香江的霍老爷子那儿比照啊?
江奕赶紧放点儿好消息:“周哥,资金不用担心,这些区域肯定很欢迎你去贷款的。如果贷不到款,我们家也已经准备好了。”
江家的先头产业到了,琅琊、曹州和彭城这几个城市就能跟江家接上头了。现在哪个市不想引进他们呢?同时,也不用你出钱,都是江家的。
好吧,周吉终于坐得下了。
“服务规范培训方面,有没有表现比较突出的?也就是说,可以给新入职的员工当老师的。”
“有是有一些,不过不多,大概有四五十个吧。”这个行业门槛低,上手也快,但是要想做好还真的需要很长时间,需要把规则融入血液才行。
“有些能外包的就外包出去吧,比如干洗、餐饮等。另外,有一些外籍专家过来,要住很长时间,封闭式管理,能不能参考酒店管理模式?”这次不能硬塞了,只能商量,周哥才不会再次跳起来。
“现在香江的豪华住宅很多都是这种模式,”周吉想了一下,“一般就是几栋吧。”
“如果是1000栋呢?”
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