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接收南方信博后,接下来是在韩江的南天日化。萧文雨找了路家清,请他帮忙在海州约谈几家日化厂。路家清很给力,三天时间,他联络了五家日化厂。萧文雨和这五家日化厂老板谈了之后,收购了两家中等规模的日化厂。
接下来是选南天日化的总经理,萧连权推荐同族的萧大伦,他在省城化工公司做过销售和生产,现在是生产副总。但萧文雨和萧大成反对。萧大伦尽管也是萧家的人,但他祖爷爷萧公瑞以前干的事很不光彩。萧公瑾和萧公珂萧公班萧公珩死后,萧永御五兄弟和小叔萧公珪年纪太小,萧公瑞不念叔侄之情,反而欺负他们孤儿寡母,勾结外人妄想霸占萧家财产。幸得萧公琨几人支持,没有得逞。后来,萧永御中了举人,萧公瑞的儿子萧永律和萧永征率家人离开萧家,留下萧永彻一家人,萧大伦是萧永彻的孙子。尽管过了三代人,但萧家的人仍然不耻和他们来往,在萧家的地位,萧大伦一家反而不如萧连权萧连杨他们。⑦⑧中文全网更新最快ωωω.七8zω.cδм
众人商议后,从省城请来了萧永徽的孙子萧大克任南天日化总经理。萧大克毕业于省城工业大学化工学院,在省城一家化妆品公司做销售主管。海州是中国南方日化基地,大大小小的日化厂一百多家,他早想来海州发展,接了萧文雨的电话,立即辞职来了海州。
一切妥当后,萧文雨亲自去了韩江,与陈灿祝永英进行了会谈,告诉他们南天日化要撤离韩江,厂房和机器卖给了韩江最大的日化厂--商蕾日化公司老板商宏飞。他也和李朋一块吃了顿饭,李朋的父亲李道会患了晚期肝癌,李朋要留在韩江陪伴他的父母和继承家族产业,但两人相约,以后相互扶持。
两块心病落地后,萧文雨急忙叫来萧文立问他南天地产的情况。
南天地产的资金危机尽管解除了,但市场形势仍然不容乐观。这两年,金科地产在收购了大量中小地产公司之后,实力增长了几倍,已经拥有了南城地产行业的半壁江山。
南天集团实力尽管也大幅增长,但金科地产不收购南天地产誓不罢休,他们不仅接连抢了南天地产几块地,又故意压低南天地产楼盘周围的房价,他们很符合一句话,走人家的路,让人家无路可走。他们是南城历史最悠久、资金最雄厚的地产公司,购房者相信他们,南天地产尽管有南天集团支持,但属于后起之秀,购房者不信赖他们。
萧文立和他们竞标几块地皮的时候,不是输在资金上,是输在自信心上。这好比赌博,到了最后,不是技术和运气,是胆量和赌本。萧文立总是怕拍下了土地,需要垫大量资金造房子,造好了房子,又卖不出去。他前怕狼后怕虎,到了最后,不敢出高价了,只能眼看着金科地产一块块拿下土地,实力一步步壮大。
萧文雨听完萧文立的讲述,笑着说:“论硬实力,不要说现在,即便五年后,咱们南天地产仍然不是他们金科地产的敌手,但论综合实力,咱们不输给他。”
萧文立愣了愣,“综合实力?”
萧文雨笑了,“南天集团的整体实力和综合实力。”
萧文立苦笑着说:“我也想借南天集团的实力来说服对方,但购房者不相信咱们,不要说金科地产故意压低房价,即便他们的房子一平方比咱们高两百块钱,购房者仍然优先选择他们的房子。”
萧文雨又笑了,“高显康和李朋都说了,咱们要想对抗金科地产,必须利用咱们有自己的建筑公司的优势,提高建房效率,缩短建房工期,尽早地把房子交给购房者。”
萧文立苦笑着说:“咱们的房子已经够快的了,金科地产一般是一年半到两年交房,其他地产公司是两年到三年,咱们是一年到一年半。”
萧文雨笑着摇摇头,“太慢了,咱们要想对抗金科地产,只有更快,一天一层楼,二十天至三十天一栋楼,半年左右交房。”
萧文立一震,“这也太快了吧?购房者要怀疑咱们的质量了。”
萧文雨又笑了,“房子的质量好坏靠的是真材实料,咱们有自己的水泥厂、沙石厂、木材厂和砖瓦厂,也有南口钢铁这个战略合作伙伴,咱们仅仅是加快盖房速度,不是偷工减料。他们不相信,尽管去咱们工地上实地监督,何况房子盖好后,也需要经过质量监督部门的验收。”
萧文立想了想,“咱们帮人家造南平交通大楼的时候,曾经创造过一天盖一层楼、一层三千平方的光辉业绩。”
萧文雨笑着点点头,“一栋楼三个单元,一梯三户,一户100平方,这不过是1000平方,即便三十层,算上地基,咱们也能两个月完成,半年交房没问题。以后咱们的广告语是‘南天地产,半年交房,不交房全额退款。’”
萧文立耸耸肩,苦笑着问:“半年交不了房呢?”
萧文雨哈哈大笑,“这不过是广告语,只要咱们在半年内把他们的房子建好,他们已经交了房款,他们还会退房吗?”停了停,“能不能交房要看整个工地的进度,剩下几栋房子没盖好,即便把房子交给他们,他们敢进去住吗。咱们主要是给他们信心。”
萧文立想了想,说:“工地上,我能动员军锋和建昌金铭他们加快速度,但原材料呢?”
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