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吴光良也知道,在当前全国范围内大搞环保的局势之下,就算是民生公司可以给当地带来非常大的利益,政府也是不可能冒着这样大的政治风险,对民生公司网开一面的。
而且,如此之大的土方工程,如果动用共享空间的力量,把那些挖出来的土方送到其它地方去的话,任何一个稍微懂一点土石工程知识的人,都可以轻易地看出其中的问题。
所以,在人口密集的内地,只能使用正常人能够理解的手段,来解决这些渣土的处理问题。
实际上,在异世界的云梦泽建城的时候,由于地势较低,夹在长江和汉水之间的云梦泽区域很容易遭受水患的影响。
为了做到一劳永逸,魏民生就采用了直接在原地面上修建下水道,并大幅度提高城市基础的作法。
这样的做法虽然填方量较大,但是却少了在城市基础上的挖方作业,同时把那些阻碍交通的山地进行了平整,综合看起来这样的工程是一个较为合理的选择。
现在吴光良所遇到的情况与此有一些共通之处,完全可以把填方作为消化平整地面所产生渣土的途径。
而且,在吴光良的计划之中,这座新城应该要与周围有一个相对隔离的环境,一个相对较大的落差也是一个不错的选择。
只有这样,新城才有机会在世人面前,展示出与其它地方管理上面的不同之处。
政府划拨给民生公司的那两平方公里的未平整土地,本来就是规划区内地势落差最大的,政府因为资金缺口太大才迟迟没有进行平整。
一个近似于长方形的区域,一边是高出县城路面二、三十米的浅丘,一边却是一个巨大的凹地。
这样的地形,在盆地周围的浅丘地貌中非常普遍。
由于当地较为缺水,所以在凹地中一般都修建有一个堰塘,用于凹地周围地势较平区域的水田灌溉。
周围地势较高的区域,以前在劳动力充沛的时候,都是小块的旱地,只能种一些玉米、小麦、红苕之类的耐旱作物。
但这样的土块坡度较大,并不利于机械化耕种。
在劳动力成本越来越高的情况下,这样的种地方式几乎挣不了什么钱,还不如外出打工挣得多。
现在的城市发展,越来越受到居住人口数量的限制,周围区域的拆迁工作也几乎处于一种停滞的状态。
所以,在大量劳动力外流的情况下,这些地方实际上早就被荒废了。
相对于离城更远的地方每亩只有三、五百元一年的流转费用,放弃土地承包权换取城镇居民社会保险是一个较好的选择。
较低的征地成本,也是政府同意把这片区域划拨给民生公司开发的一个重要原因。
因为随着周围城市吸纳人口能力的进一步提升,本县人口的持续减少,在目前的情况下已经是一个不可逆转的进程。
在县城房屋空置率越来越高的情况下,已经很长时间没有新的开发商入驻了。
现存的几个开发商,都是因为还有一些多年前的烂尾楼盘没有完工,才留了一些人在这里“续命”。
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