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第108章 谈判（第1页）

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“开门开门，快点开门，我知道你在家！”外面传来一个大汉的拍门声和叫喊声。

那声音可谓是振聋发聩，惊的陈念卿和吴兰这两个小姑娘都不由自主的往后缩了缩脖子。

此时，程枫从沙发上站起来，转身来到门前，将门给打开了。

这门一打开，只见外面站着一群人，清一色的高壮青年以及几个粗鄙大汉。

这种场合，陈念卿在她的小说里描写过不下十几回，今天终于让她亲身经历了一次。

她走上前去，对外面为首的房东说道：“房东大叔，之前在电话里我不是都已经说的很清楚了吗？要么就按照合同上的条款来，要么就让我继续住下去，你今天带这么多人上门来是什么意思？”

听到她这样说，那房东也不甘示弱，说话的声音比她更大：“你还有脸说？我在电话里也说了，再给你一个星期的时间从这里搬出去，你要是不搬，我们帮你搬。”

只见他回首朝后面看了一眼，那几个高壮青年便站上前来，想要从外面挤进来。

“等一下。”陈念卿猛地扑到前面将他们拦住，有些无奈的说道：“你们这是私闯民宅知道吗？”

那房东听见这话，顿时“噗呲”一笑，道：“我们私闯民宅？我们闯的是我们自己家，这叫光明正大，哪来的什么私闯？”

听到这里，刚刚一直站在一旁没说话的吴兰走上前来，对房东道：“这位先生，这间房子的产权是您的没错，但现在陈小姐是租赁方，租赁合同还没到期，这间房子的使用权就是陈小姐的，您这样做，确实不合法。”

那房东见又冒出一个人来帮着陈念卿说话，顿时没好气道：“你是谁啊你？你算哪根葱，我们在这里说话你插什么嘴？还不合法？谁说我这么干不合法的？你很懂法是不是？”

吴兰见他如此蛮横不讲理，顿时挺直了腰板对那房东道：“我是陈小姐的代理律师，今天来是就房屋租赁合同纠纷一事与您协商，若协商不成，那我的委托人陈小姐就只好诉诸法院，通过正当的法律途径来维护自己的利益了。”

说着，吴兰还从包里掏出一份法律文书，上面还盖了个红章。

她将这份文书拿在房东面前，对他道：“这是我们的法律声明，若是房东不愿意协商，那我们直接走法律途径就好，不过……”

吴兰话说到一半，突然变得有些迟疑起来。

那房东被她刚才这一番操作吓得够呛，他虽然是蛮不讲理的，可活了一大把年纪，还从来没跟人在官司上面有什么纠缠呢，听到什么法院什么的，他也被吓住了。

如今吴兰突然变得吞吞吐吐的，也让他心中有些不好的预感，他赶紧问道：“不过什么？”

见他竟然主动出声问，这明显就是憋不住了，站在吴兰身后的陈念卿和程枫两人相视一笑。

紧接着便听见吴兰说道：“不过，我听我的委托人陈小姐说，房东大叔之所以要这样着急的收回房子，是因为您儿子要结婚是吧？虽然不知道您儿子娶的是什么人家的姑娘，但我想，没有哪个姑娘在即将结婚的关头，未来丈夫一家还在不停奔赴法院的路上吧？”

吴兰这番话可以说是紧紧抓住了房东的软肋啊，正如她所说的那样，没有哪个人家在即将办喜事的时候，还被法院传唤，整天跟别人打官司吧？

见着房东脸上的表情有些微妙，吴兰继续说道：“更何况是因为一份小小的租赁合同，其实要我说啊，这本来也不是一件什么大事，只不过就是关于违约赔偿款的问题，合同上写的清楚明白，这要是真去了法院，对房东您确实是没有利处的。”

“我的委托人陈小姐的意思，是大家和气生财，没必要因为这样一点小事就搞的如此兴师动众的，说实话，即便是按照合同上的条款来赔偿，也不过是两万块钱的事，这对于咱们任何一方来说，为这点钱撕破脸皮都不值当，您这么一大把年纪了，给儿子攒钱买套房也不容易，所以您看，咱们能不能坐下来，心平气和的好好聊聊？”

外面站着的一行人听到吴兰的话之后，在外面交头接耳，窃窃私语。

“这小姑娘看着年纪倒是不大，说起话来还一套一套的，你别说，说的还真挺有道理的。”

“是啊，我还以为这要赔多少钱呢，原来也就两万块啊，这老李为这点钱来闹人家小姑娘，脸上确实有些不好看啊。”

那房东老李站在前面，多多少少也听见了后面几个人说的这些话，脸上确实有些挂不住。

“那好吧。”他答应着。

吴兰脸上带着礼貌的微笑，朝里面一伸手，让出一条路来，道：“那请吧。”

房东一行人从外面走到室内，陈念卿在旁边认真数了数，也不过是五个人而已，但当他们全都进到屋里来之后，大家都能明显的感觉到有些挤吧。

陈念卿招呼大家坐下，然后转身进了厨房，简单泡了些绿茶端上来。

既然是要谈判，那就要拿出谈判的诚意来，而且这间房子现在的使用权在她的手里，在琴岛，有一个人尽皆知的常识，在一间房子里要判断谁是主人，就看着茶是谁泡的。

陈念卿主动泡茶，也不是说主动示弱，恰恰相反，她这是在以这样的方式宣誓自己的主权呢。

而房东等人见到她主动泡茶，像是招呼客人一样的招呼他们，心里也感觉有些不对劲，但嘴上也没说出来。

等到所有人都坐齐在茶几周边的时候，陈念卿便开口说道：“其实，我也不是想为难房东大叔，房东大叔说想要收回这房子，是因为儿子要结婚，其实看得出来，房东大叔肯定是有为难的地方。”

“我租住这房子都已经一年多的时间了，在这一年多里，房东大叔也没有过什么打扰行为，简单来说，在过去的一年多里，我们一直都是合作愉快的。”

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