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这次的投资抢巧的项目也是蔡红国让江束松去找的,找了半年多,才定下来三个城下村,但是每个村子都传出了要拆迁的消息。
实际上呢,每个村子却又都没有得到任何的红头文字的通知,就是连网络和新闻上都没有半点风声。
村子里是会拆迁还是会建地铁,谁都不知道,但多少还是给这几个村子里的人带来了不少益处,比如房子和土地的价格就虚高了不少。
也正是因为所有人都不知道具体的情况,像蔡爸爸他们这些买房买楼等拆迁的投资商,才会比别人更有机会。
江束松相信姐夫,自然也就相信姐夫觉得不错的李木瑶这个外地来小姑娘。
“一处是番禺区的红星村,一处是河西区陈家村,最后一处临安区三姓营村,这三个地方全都是曾经养猪场,后来倒闭了,面积都不超过十二亩。
由于有拆迁的传言价格会相对的比外面高一点,现在对外打包售价都是1200万元。”江束松还向李木瑶解释了下,什么是打包价。
打包价:就是原本的养猪场地,并没有把所有的土地建成养猪用的房子,而是分区划地,三分之二的土地建了养猪场。
三分之一种了植物或者果树;又或者是空了块地出来养鸡搭了些鸡棚之类的,不属于建筑面积的那一部分。
而这三分之一的部分在外面都是按荒地卖,价格极低;按打包价的话,就比正常的荒地价格高上好几倍不止。
养猪场所有者,知道荒地不值钱,但是因为有拆迁的传言,才会出这样的打包价,趁着有人买之际,狠狠的赚上一笔。
当然能接受这样不正常价格的最终都属于:周瑜打黄盖,一个愿打,一个愿挨!
“三处的面积都差不了太多,价格也都差不多,但是我们现在的资金只能支持我们买一个地方,而且必须要在这三处里选中对一个,这样我们的资金才不会被压太久!”
没错,他们买养猪场,就是希望在半年到一年内,养猪场能在这个时间段内,被国家或者被房地产公司征收,那样就可以翻倍的创收的同时,还能迅速的让资金回流,继续下一波的投资操作。
李木瑶听明白了,蔡爸爸和江舅舅,他们就是想抢在上头文件还没有下达之前,抢占先机,买下养猪场,等文件一下达,转手卖给别人也好,或者卖给征地的公司都是大赚的。
讲白了就是投机取巧!
但这样的投机取巧李木瑶也很想要。
今天若不是听了蔡爸爸和江舅舅的‘会议’李木瑶都快要忘记了,自己是带着‘前世记忆’这样金手指的幸运儿。
“蔡爸爸,你真的要让我做选择呀?
若是我选错了,岂不是要连累你们的资金被压?”
李木瑶觉得此刻自己的心跳得很快,像要跳出来一般,因为江舅舅说的这三个地方,都会被国家征收建地铁,并特别的巧合的是,这三个村,先后被征收建地铁站的时间,正好都是一年。
如果操作得当,利用这个时间差,把这三处都买下来。
特么的!!!
这是要发达呀!!!
不定哪天自己就真成了彩毛背后的金|主爸爸!!!
“木瑶,你都叫我蔡爸爸了,自然是相信你的,就算选错,资金真的被压,那也不过就是等的时间长一些而已,没事,你大胆的选!”更相信你的锦鲤运。
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