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韦家。
“胡问静买了三十亩地?就是吴地主的那三十亩?”韦家族长问道。
几个仆役用力点头,消息绝对不会错。
“这真是自作孽不可活啊。”韦家族长笑了,不用韦家动一根手指,胡问静说不定就要灭亡了。
王梓晴听说胡问静买了田地,第一时间就赶了过来。
“你不该不问过我就自作主张的。”王梓晴抱怨道,这句话的态度不太对,但兹事体大,王梓晴什么修辞已经顾不得了。
胡问静大惊失色:“果然有坑!”就说吴姓男子急着贱价出售田地,而且本地的门阀都不愿意买,肯定有什么巨坑,可是她就是想不通坑在何处。
“难道那块地风水极差,谁有那块地就断子绝孙全家死光?”胡问静努力的向好的方向想,要是风水什么的她才不在乎呢。
王梓晴摇头,就没听说过上好良田还有风水的。
胡问静脸色立马差了,不是封建迷信,那就是一个惊天巨坑了:“难道这块地很快就要被无偿征用作为县衙的宿舍了?认识陈县令是不是能够稍微修改一下征用计划,补偿三倍的银子?”
王梓晴摇头,重重的叹气:“以为有钱就能买田,买了田就是地主了?这里面的水深着呢。”
胡问静面如土色,深呼吸,努力调整心态,一半家产打了水漂了,千万不能哭出来。一转头看到小问竹睁大眼睛看着她,胡问静立马就抱住她惨嚎:“姐姐没用,姐姐是白痴,姐姐被骗了一半家产。”小问竹非常的懂事,立刻跑回了房间,抱着一颗大白菜不放:“姐姐,我们又要讨饭了吗?我有很多很多吃的。”胡问静看看小问竹手里的大白菜,用力点头:“问竹最聪明了!”
王梓晴看不下去了,哪有这么欺负小孩子的,道:“这地契是真的,这田也是真的上等田地。”
胡问静一听,腰也直了,背也挺了,脚也站直了。“早说嘛,吓死我了。”胡问静叉腰大笑,还以为不小心中了仙人跳,一无所有,原来此坑非彼坑,那又担心什么?
“只要那三十亩地在手,哪怕种不出庄稼,胡某也可以投资房地产!”胡问静想过了,能够当地主收佃租是最好的,要是土地有问题不适合种地,那她就盖房子啊。她举起小问竹打转:“我们家有钱,不用去讨饭咯。”小问竹叫着:“姐姐,小心大白菜!小心大白菜!”死死的抱住大白菜不放。
王梓晴费了一些心思,才理解了“房地产”三字,倒也不是很惊讶胡问静的言语古怪,天下这么大,谁知道胡问静的言词是何方俚语。她冷哼道:“盖房子?要是能够盖房子就好了。”
胡问静冷静了,一脸虚心的看着王梓晴,到底坑在何处?
王梓晴叹气:“那吴地主急着出售田地是因为他收不到佃租。”胡问静一怔,收不到佃租?为什么?
“还能是为什么,佃户不肯交租咯。”王梓晴淡淡的道。
胡问静哈哈大笑,地主老爷收不回佃租?你丫逗我笑?转念一想,小心的问道:“是地主剥削太多,佃租太高,佃户实在承受不起,所以只好抗租?”
王梓晴诡异的笑了:“这谯县之内,所有田地的佃租都是七三,每年的收成地主拿七成,佃农拿三成。”胡问静用力拍桌子:“这也太高了,这能怪佃农抗租吗?缴纳了七成的收成,佃农吃什么?”昂首挺胸,意气风发。想我胡问静身在红旗下,长在红旗下,怎么可能做出如此剥削佃户的事情,简直比周扒皮还不如。
“从今日起,胡某的田地的佃租统统都是四六开,地主四,佃户六。”胡问静傲然道,不懂农业,实在不知道这个佃租是不是合理,要是还是高了,让佃户吃不饱饭甚至要卖儿卖女,那还可以商量,三七,二八都可以。
王梓晴诡异的看着胡问静,一言不发。
“做生意要看百年的收益。”胡问静理解,王梓晴无法理解地主只收一点点的佃租。她挥手指点王梓晴:“又没有七十年期限,何必急着收回本钱?每年少赚一两个铜板,给佃户一条活路,花三五十年收回田地的本钱,后续的时间统统是净利润。要是考虑到太平盛世房地产只会涨不会跌,那这田地本身的价值就在不断地提升。二十年后价格翻了十倍,一亩地就要五十两银子,分分钟成为亿万富翁。”
王梓晴更加诡异的看着胡问静了。
“相信我,房产兴邦,实业误国。”胡问静严肃无比,房地产是国家的支柱产业,任何佃租与房价涨幅相比都是毛毛雨,佃租纯粹是闲着也是闲着,顺便收点钱意思意思而已。
“最重要的是,人要将心比心,只要我们对佃农好,佃农就会对我们好。知道历朝历代为什么都有农民起义吗?那就是因为地主对农民实在是太恶劣了,老实巴交的农民没有活路,终于愤怒的造反。”胡问静想起教科书上的内容,泪水在眼眶中打转,兴,百姓苦,亡,百姓苦。那些大字不识一个的淳朴百姓心中是有良知的,是最容易感受冷暖的,只要逢年过节送点水果,让百姓知道地主老爷在看着他们,关爱他们,他们就会泪流满面,“胡老爷对我们这么好,我们不好好的种地,对得起胡老爷吗?”然后当年大丰收,农民们就会抱着比水缸还要大的南瓜献给胡地主,胡地主就和佃农们围着篝火,手拉手唱着山歌,吃着烤全羊。所有的电视都是这么演的,虽然夸张了一点,但是考虑到这个忠心度和谐度实在是高到了天上,就算打个对折,剩下的忠心度照样爆表。
“天下间要是多几个我这样的地主,世界就会充满了爱。”胡问静深情无比,当恶霸其实太伤人品,必须洗白,只要有一群佃农支持自己,到处宣扬自己的名声,以后胡地主就会变成胡大善人。韦家想要对她动手,看看谯县内外几万个支持胡问静的贫苦佃农,几十万个仰慕胡大善人名声的外地才子,几百万个想要向胡大善人学习的门阀世家的公子小姐,韦家唯一的选择就是跪舔。
王梓晴嘿嘿的冷笑,这个家伙不见棺材不落泪。“左右你已经买下了田地,过几日就知道了。”
胡问静瞅瞅王梓晴诡异的表情,越想越是不对,立马再次去了田间。
“我就是这里的新地主。”胡问静鼻孔向天。
七八个佃农老老实实的站着,憨厚的看着胡问静:“是,胡老爷,衙役已经说了,我们都知道。”田地换了主人是大事,佃户当然第一时间都知道了。
“以前吴地主定的佃租是多少?”胡问静问道。
“是七成。”七八个佃农规规矩矩的道。
胡问静点头,果然是地主剥削的太厉害了,不然这些农民怎么会抗租呢,谁愿意被送到衙门打板子?
“以后我就是地主,这佃租啊,胡某要改上一改。”胡问静慢慢的道,仔细打量周围的佃农的神情,那些佃农憨厚的笑着,脚也没抖一下。
“以后这佃租啊,胡某只收四成。”胡问静大声的道。
“四成?”一群佃农笑呵呵的看着胡问静,眼神中满满的光芒。
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