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东方泽接口道:“对于孔雀和华飞,您分析得非常中肯;对于天域,您介绍得很全面。如果可以,我有两点补充,出言直率,失礼勿怪。”
胡董注视着他,认真点头:“请说,我喜欢直率的观点。”
东方泽道:“首先,正如胡董所说,天域强在系统性的优秀,但反过来讲,则是缺乏亮点,这样的企业可以有非常好的财务数据,但不会成为有影响力的领导品牌,这在强者恒强、整合为主的市场趋势下,很难获得用户认同成为竞争后的优胜者,更大可能会成为下一步被收并的对象。当然,一个企业的特色不可能强行塑造,为此,天域需要在下一波整合浪潮到来之前赋予自己一个鲜明的特征。”
胡董冲口问道:“是什么?”
东方泽看向秦正,秦正一笑,两人眼中均是了然的默契和会意。
秦正坦然答道:“比如从业务规模上,成为最大的房地产品牌。”
胡董眉头虽然皱起,声音却压抑不住地振奋起来:“怎么可能?中唐市值在1500亿以上,我们三家加在一起应该也不够。”
东方泽道:“我们三家加在一起也就千亿上下,的确不够。虽然尚有差距,但你就有了挑战的资格!”
胡董认真思考了一下,问:“你说有两点?”
东方泽点头:“其次,天域现代化管理虽然成功,但正因如此,过于职业化的团队导致较为明显的派系斗争,缺乏一个类似精神领袖的人物或者角色来降低内耗、提高决策效率。此时如能吸纳孔雀、华飞这样的战略业务,形成三分天下的均衡局势,你才有可能不仅对外称王登顶,同时对内打散派系、形成统一管理。”
胡董的眼睛瞬间犀利无比:“你怎么这样肯定?”
秦正淡定地说:“因为孔雀和华飞会完全放手,只作纯粹的财务投资人,但加进来这23的资产规模刚好可以摊薄之前所有股东、管理者的权重,这就是你重新建立游戏规则的时刻。”
回去的车上,秦正轻松地吹着口哨。
东方泽笑着瞥了他一眼:“心情这么好?”
秦正假装叫道:“我掩饰得那么好,都被你看出来了?”
东方泽笑着提高车速,秦正感觉车速已经上了200迈,有意转移他的注意力,故意说:“你的心情好象也不错噢。”
东方泽承认:“我现在心情好多了——这家天域正是我要找的不仅有能力、有实力,并且做事稳健、有责任心的房地产商。”
秦正一笑:“胡董的风格跟某人有些像,所以意气相投,是吗?”
东方泽笑了:“好象某人不以为然啊。”
秦正砸砸嘴巴:“这你都能看出来?”
东方泽得意地说:“某人习惯投机取巧的歪门斜道,当然无法欣赏踏实稳健、勤勉严谨的为商之道。”
秦正本想说“你不知道有捷径我不怪你,你拿石头属性来考验人类极限就是你的不对了”,但看到东方泽终于放松身心、愉快得意的样子,还是忍住了:就让他在口头上占回便宜吧!
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