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6月25日,恒大地产。
总经理林荣亨、副总经理吴浩、财务经理薛永义、总经理助理安琪,四人正在林荣亨的办公室开会。
“公司今天会到账1100万港币的资金,大家最近要忙起来了。”
林荣亨语惊四座,惊呆了吴浩、薛永义、安琪三人;虽然大家都知道老板在炒置地股票,但绝对没有想到,老板仅用400万港币在两个月的时间里,就赚了接近两倍的利润。
吴浩率先反应过来,兴奋的说道:“老板的意思是全部用于地产项目?”
林荣亨点点头,说道:“这些资金拿出1000万港币,用于购买地皮和旧楼;当然了,尽量不要参加拍卖会。也先不要贷款,后续开发的资金,我们再利用贷款。”
吴浩说道:“老板放心,我会很快给你好消息的!”
此时,离1973年3月的股灾、1973年12月的石油危机,还有三年左右的时间;到时候,这些地皮上建的房子,早已经卖期房卖空了。
其实,在1973年至1974年,香江的地产下跌也不是很厉害,地皮下跌了40%,房价下跌了25%而已,算不得暴跌;不过,那两年的销量肯定是不太好,所以还是要算计一下时间的,在那两年减少楼盘开发。
林荣亨之所以将自己的全部资金都去用于买地皮和旧楼,是因为打算先将恒大地产进行上市;这样,自己就可以利用股市泵水,来获得充足的弹药,展开一些列商业操作了。
而且,林荣亨一旦成为上市公司的董事长,势力也会加速发展,安全也可以得到一定的保证。
如今,恒大置业资产除了这1100万港币的资产外,还有:
梁欢花园(村屋工程)占股50%,价值预估150万港币;
福旺楼(荃湾项目)占股49%,价值预估250万港币;
丽豪阁楼花50个,价值预估200万港币(年底预估值400万港币)。
如果现在考虑上市,恒大地产很难通过批准,毕竟资产实在太少,连2000万港币的门槛都没有;如果年底上市,林荣亨又有点不愿意,因为1971年上半年股市一度陷入低潮,不利于集资。
所以,林荣亨唯有再等一年,让恒大置业在1971年下半年进行上市。
这一年的时间,林荣亨会变得很危险:
首先,随着《现代日报》的销量逐渐提高,林荣亨担心白粉马家铤而走险,毕竟自己在香江没有根基,就算出事了,谁会为自己主持公道?
其次,嘉年地产、和安义,两个势力也在对林荣亨虎视眈眈,一旦找到机会,林荣亨也会被他们收拾。
这个年代的香江就是这么黑暗,林荣亨如同小儿闹市抱金,很多人都恨不得上前抢劫;现在的情况稍微好些,林荣亨手上有一份销量已经高达25000份的报纸,至少在明面上,没有人敢直接对付自己。
......
会议散去之后,林荣亨回到自己的办公室。
“咚咚”
敲门声响起,林荣亨停止了自己的胡思乱想。
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