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作为穿越人士,穆东可是知道,最多年,这块地,3000万都不止。
但是当下的问题,还是讨价还价。漫天要价,坐地还钱嘛!
他舒服的往椅背上靠了靠,懒洋洋的说道:“石老板,我是诚意想买的,你这个价格可没什么诚意,别说还有那些忌讳,就是没有,您也不能报这个价格啊!”
蔡娇娇就问道:“穆哥,院子有多大啊?”
穆东还没开口,程强抢先道:“不算小,有2000平方米。”
蔡娇娇叫到:“还不算小,才3亩地,这个太贵了啊!现在郊区的国有土地才100多万一亩,市区的土地才200万一亩。穆哥,算了,别买了,我们自己买块地,自己盖个院子吧。”
石楷模这个凌乱啊,这个胖姑娘,怎么就给我杠上了,专门来拆台的啊?
但是石老板知道这姑娘的身份特殊,他还不好发作。
石老板哪里知道,这段话是穆东专门让蔡娇娇说的,她说出来,可比自己说出了更让人信服。
石老板开口了,“价格可以再商量商量,大家都是熟人,都好说,穆老板,您给个价格?”
穆东装模作样的思考了一下,说道:“石老板,这个院子,按照现在的行情,值个六七百万,但是院子里犯着忌讳,我需要请高人来做法,后期还要装修或者改建,耗资会非常大,这样,我诚意想要的价格,500万,你要是可以的话,我们立马就能签合同。你放心,是现款。”
石老板心说,真狠啊,一下砍去一半,但是500万的价格,他是真不能卖,前几年就有人出400万呢。
“穆老板,抱歉了,500万这个价格,我真的无法接受,您要是实在想买,这样吧,700万,我没二话。”
穆东摇摇头,说道:“石老板,我们老家有句俗话,剜到篮子里才是菜,现在我们可以这么理解,卖到手里才是钱。院子值多少钱,关键是要卖的出去,别的不说,您可能也听说过,京城闹市区里,都有大名鼎鼎的鬼宅,就放在那里荒废着,都几十年了。”
这个石楷模还真听说过,他沉默了,自已的院子真要是继续这样下去,弄不好就是这个下场啊。
这时候程江峰插话了:“老石,差不多就卖了吧,过了这个村,就没这个店了,小穆这人挺不错的,钱的事你放心,我可以为小穆担保。”
穆东感激的看了程江峰一样,他没想到程叔会出言解围。
石楷模想了一会,开口说道:“穆老板,我这个院子,有点特殊,500万的价格,真的太低了,我们再商量商量。”
穆东心想,你这个院子,可不就是特殊嘛,难道还有什么其他情况?他问道:“有什么特殊的啊?”
石楷模道:“你可能也知道,这个院子以前是省医药管理局的,我接手的时候,办理了过户,土地使用期限一栏,是空着的,不像其他的土地证,填了70年,可以说,这个院子的产权,是永久产权。”
哦?还有这个情况,穆东还真是很意外。
石楷模继续说道:“这样吧,穆老板,老程发话了,我再退一步,650万,你看怎么样?说实话,这个院子,我是打算传给子孙后代的。”
穆东快速的思考了一下,650万,已经可以接受了,但是总要试着再往下压压,他说道:“石老板,这样吧,我也不矫情,你退一步,我退两步,600万,怎么样?”
程强说话了:“石叔叔,你拿着这些钱,买一些位置好的商铺,收益多稳定啊,比守着大院子唉声叹气强多了,商铺一样也可以传给子孙后代啊。”
石楷模这次半天没说话,程强的话,有些打动他。
对啊,树挪死人挪活,有这个机会,跳出这个院子,去其他地方置房置地,都行啊。
好大一会,他抬起头,叹了口气,说道:“行吧,那就600万,穆老板,我答应了。”然后转向程江峰,说道:“老程,谢谢你介绍了穆老板这样的青年才俊,否则的话,这个院子可能真把我困住了。”
接下来的气氛,融洽了许多,双方商定,明天签合同,交定金,剩下的手续,根据交易流程办理。
当晚,穆东约了张律师,他需要律师帮忙审核一些手续。
第二天一早,在张律师的见证下,穆东和石楷模签了土地及地上建筑的转让合同,然后穆东支付了20万元的定金。
当天中午,穆东辞别了老妈和肖肖,叮嘱林晓媛接送肖肖上下班,然后开车赶回了鲁南老家。
这次回家,就是一件事,借钱,虽然已经签了合同,可是穆大老板还欠着石楷模580万呐。
穆东到了学校的时候,正好看见了赵冉正在领着两人忙碌,好像是在收拾住处,他赶紧上前打招呼。
赵冉自己在鲁ns区有房子,和穆东敲定了合作意向之后,她迅速的进入状态,带着自己的行李来到小学校,并且从以前的公司里,挖了两人来一起工作。这会三个人正在收拾宿舍呢。
三人都是女性,就在一楼原来的宿舍隔壁,拾掇出一间房子,采买了一些床具和铺盖,正在整理。
看到穆东,赵冉很奇怪,这个家伙不是说过几天再回来吗,怎么今天就回来了?心里就有些感动,看到穆老板还是很重视和自己的合作的嘛!
顾不上多想,赵冉连忙介绍了其他的两个女士。
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