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穆东高兴起来,问小王:“房屋抵押贷款不是银行做吗,怎么你们也能做啊?”
小王道:“银行手续多时间长,并且还限制贷款用途。很多老板需要资金周转,为了尽快拿到资金,都是找我们办理。我们这个严格起来,其实应该叫做房屋抵押借款,速度很快,当天放款。”
穆东笑道:“那你们的利息肯定高。”
小王道:“银行一年期贷款利率7,我们的一年期是10,稍微高一点。这属于合法的民间借贷利息,是受法律保护的。”
穆东:“看你说的这么热闹,我以后要是需要抵押贷款,就找你。”
肖肖和小王就纳闷,聊着按揭买房子呢,怎么就聊到抵押贷款上去了。
穆东之前的思路,一直是想着按揭买房子,然后省出一部分中奖资金,投入到堆场去赚取利润。
这个思路不能说是错的,但是忽略了堆场的收益率,要知道,堆场未来几个月的收益,最低都是要翻倍的。
这就涉及到了资金使用效率的问题。买了房就不能用在堆场,用在堆场就不能买房。
现在,房屋抵押贷款,完美的解决了这个难题。
穆东可以调拨资金,付全款买下这套房子。
然后把这套房子抵押贷款,比如贷出60万吧。
这60万,可以立刻投入到堆场运营,几个月以后,可能就变成了120万甚至更多。
10的贷款利息,相比于一倍以上的预期收益,真的是太合算了。
穆东心里那叫一个美。下面的房子也不看了。和小王分开,直接回家。
在路上,穆东简单的把流程给肖肖讲了一下。肖肖听得有些头大,但最终还是听明白了。
穆东的决定,肖肖无条件支持。并且说,自己有大约两万五,其中一万是彩礼。
好吧,那就把这两万五也用起来,这样肖肖会有一些成就感。穆东心想。
房款,加上车库,加上中介费,各种税费,穆东算了一下,大约有76万多,就算77万。现在手头有625万,缺口是145万。
那就让姐姐转过来15万吧。穆东当时为了图省劲,把所有的资金都陆续转到了镇上农行的那个账号,自己出来时,把银行卡都交给了姐姐穆晓霞。现在穆东不由感叹,鸡蛋果然不能放在一个篮子里。
又想了想,不对,这么大额的款项,从自己个人账号转出的话,估计要本人到场才行,算了算,今晚还有一班火车,凌晨发车,天亮到鲁南,还是回去一趟吧,免得节外生枝。
穆东向肖肖说了要回鲁南准备资金的事情,肖肖明天要上课,自然没时间一起回去。
俩人去附近的火车代售点买好了火车票,同时把回程的票也买好了。今天晚上回去,明天一早到,中午之前办完转账业务,下午从鲁南返回,明天晚上到泉城,后天,也就是周二,穆东让肖肖想办法把课程调一下,一起去买房。
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