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双至房地产的支出庞大,郑春红有点吃不消,2700万的政府资金,3000万的贷款,后来又追加1000万,总贷款来到4000万,还有成立是极地公司提供的注册资金1000万,面对甘笛的大手大脚战略,从沃尔玛考察回来,她对于物流有深一步了解。
低成本的商业中心和超级市场,必须有全国高速网支撑,已94年基础设施,普遍很难达到,幸好甘总提前在乡村修路,这样山河镇辐射乡村大棚的菜可以支撑商业中心的超市蔬果类目。
商业中心的服装品牌店和品牌饭店概念,她还需要和团队沟通,总觉得和甘总的要求有差距。
最重要的电影院是文化局管理,目前不对私营开放,审批极为严格。
初次申请吃到闭门羹,极地的金字招牌也不好使,这不是钱的问题。
“4000万提前还贷?无限债务清偿。”郑春红接到这个消息有点懵,“还有这种好事?”
后来他想起,董事长在93年底曾经也有一次债务调查,同样是将极地公司债务全部还清,当时狄总就知道无债一身轻的公司必然腾飞。
做什么都离不开甘总的支持啊。
这样的话,等于免费获得4000万注资,商业中心的规划可以做成标杆,超级市场的招商范围暂定是京津冀商业圈,再远就得不偿失。
32栋还迁房已经规划完成,现在处于施工期,预计到明年1月竣工验收,如果加上装修施工,应该不晚于95年3月。
“老丁,你不忙吗?”郑春红带着安全帽视察工地。
丁自明:“闲人一个,自从甘总的供应链成型,已经没有我用武之地。”
公司确实走上正轨,目前各条产业线稳定,极地公司的挑战是来自于冬季的各家新手上阵,目前双至房产是新的营收增长。
倒买倒卖生意越发难做,丁自明的大哥劝他跟随甘笛做正经生意,狄总支持丁自明分担郑春红的工作。
“郑总,保证提前完成施工任务,我们力争11月完成主体施工,您看看装修方面是不是?”
王健的江湖气很足。依旧希望走关系获得项目。
郑春红笑呵呵拒绝:“之后会汪成会按照进度招标,王总想要的请投标即可。”
根据激励计划,完成这次平房改造,可以获得极地公司的0.5%股份和相关分红。她从来都是避免和承包单位私下接触。
饭局有汪成负责联络打发掉人情往来,她负责把关重点要素。
两人从施工现场离开,走到临时的售楼处,现在还没有将售楼处装修富丽堂皇的概念,普通小二楼临时租房作为售楼场所。
至少甘笛不愿意传授这种歪门邪道,房子好不好卖都看地段、房产质量和配套项目,和售楼小姐漂亮与否无关。
无非多喝杯茶的事。
其中6栋楼的预售已经开始进行,销售情况惨淡,即便是有商业中心的概念,但是地段和平房拆迁混在一起,有钱人对此犹豫不决。
中产阶级,现在还没这个概念,因为人太少了。
这还是甘总通过拆迁撒币了一波,让大众看清楚,这个地方有贵的道理。
郑春红想给甘笛打电话,接听电话是杨佳薇,甘总最近又去上学考学分,这种事还是自己琢磨吧。
“3700元每平。”丁自明拿着宣传单啧啧称奇。
“这边还好,对面的商业小区,我们打算是3900至4200元。”郑春红知道能否打响就看商业中心这一波。
或许还要等到商业中心开业时候,不过资金至少积压到95年。
“老丁,你有高见?”
“高见没有,闲人总喜欢琢磨事。”丁自明天赋倒爷出身,赚的是信息差的钱,所以大哥劝他回归,他索性将甘笛的全部产业的信息摸一遍。
“郑姐,你说滨海市的房产涨了多少?”
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