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梁萤:“所以说要搞试点,选址非常重要,须得在人气兴旺的地方建造。
“建造商铺是要审批的,初期商贾从太守府手里拿地皮可给一半定金,剩下的在商铺脱手七成之后再给余下的钱银,也算是扶持。
“商贾在造商铺之前需得报造价给太守府进行评估,以便定下售卖官价,像官盐那样不可私抬价额,影响到衙门的推广。
“若是外地的商户进来入住,当地衙门可免半年赋税作为补给。
“如果铺子是二次脱手,衙门就不会管了。
“你若有这个兴致尝试,我们后续再商议如何去操作。”
贾丛修问:“那商铺要如何定价?”
梁萤道:“自然是越便宜越好。”顿了顿,“毕竟是在乡下,跟城里是没法比的,你若把价抬高了,谁还愿意来买它?除非是后续那个市集的人气彻底兴旺起来,供不应求,那时候它自然会上涨。”
贾丛修捋胡子道:“乡下一般都是夯土墙的多。”
梁萤:“那便造成土墙,最好是两楼,楼上铺木板用于住宿用,底下则是商铺,毕竟是要长住的,该备齐的还是要备上。”
贾丛修点头,“待贾某回去琢磨琢磨,如何?”
梁萤:“可行,你若有这个意,咱们便试试,若是能把它做起来,以后几乎所有县都会做这样的商铺,方便村民们采买,也方便商贾行销。”
她这算盘委实打得响。
根据现代社会的乡镇模式进行操作,商贾买地皮的钱银是不会落到当地衙门和太守府手里的,只能落到州府手里。
之前因为地盘没有扩大,所以老百姓上交的三成赋税会给当地衙门两成用于日常开支,一成上交给太守府。
现在要做出改变了。
三成赋税,一成给当地衙门,收取的商税当地衙门也能得一半。
剩下的两成赋税,太守府抽取一成,商税也能得一半。其余的一成赋税则上交到州府,用于养兵开支。
而地皮买卖不涉及到衙门和太守府,所有卖地的钱全部进州府的腰包,以及盐税都跟地方没有分毫关系,全收进州府。
但也不能让地方空欢喜。
商贩买商铺时需要交纳契税,这笔钱银是当地衙门和太守府的,所以他们最好期待多卖商铺,他们好拿契税做补贴。
目前商贸经济还没有发展起来,那点小利梁萤没打算去动,她只能在盐税,地皮上动脑筋。
一旦地皮买卖被带动起来,州府就会实现暴富的希望。
而永庆,就是卖地的试点。
等以后她把商贸扶植起来,那么商税、盐税、地皮和赋税等,这些综合起来足够养州府的兵了,地方和老百姓也会实现共同富裕。
这才是真正的富民。
现在他们基本上已经让永庆的老百姓手里有盈余了,接下来就是重点做商贸配套设施,一边扶持商贸,一边搞基础设施,两头抓。
用外来物资刺激老百姓的腰包消费,有了需求,方才能促进商贩流动,把整个经济带动起来。
这才是她想要的经济农业兼并发展。
把贾丛修打发离去后,第二日梁萤去了一趟扶阳。
先前扶阳饱受战火摧残,如今城里还残留着许多烧毁的痕迹。
得知她过来,李疑前来接迎。
当地太守和底下许多官员都是贪官污吏,需要新鲜血液注入。
梁萤不做多想,立马差人书信到永庆,让胡太守扒拉一下他们之前做的人才库,选拔适合的人下放到这边填补。
总得给那些秀才们创造就业机会。
他们这个小地方,就不用层层考举人进士了。
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