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其实看过以后,吴飞对这个房子很满意,300万的价格也不贵。不过做生意吗,讨价还价才是正常的。
要是别人要多少你就给多少,被人心里骂傻叉不说,还以为自己卖便宜了,然后坐地起价。
这样的事情并不少见,特别是早几年行情好的时候,吴飞碰到过好几次这样的事情。
本来谈的好好的,等到要签合同的时候,房东变卦了,不卖了,要涨价。因为这样的原因,好几单生意就这样黄了。
听到吴飞开口就砍掉20万,房东有的脸色就变了:“300万不能再少了,要是280万卖的话,还要等现在啊,早就卖掉了。”
“300万太高了,你也卖了这么长一段时间了,能拿那么多现金出来买这个房子的不多。所以,老板你也不要说不能少的话,大家各退一步,285万。”
吴飞看着房东的样子,往上加了5万块。
“298万,看老康的面子,给你便宜2万。”
听到房东退步,吴飞就知道这个价格还有得谈,不像是有的房东,真的是一口价,不带少一毛的。
两人你来我往,扯了半天终于把价格谈好,292万。
吴飞的手机里面就有各种各样的购房合同,吴飞找了一个打印店,打印了一份协议出来。
给房东转了10万块钱的定金,约定明天去房管中心正式办手续。
虽然吴飞他们这个十八线的小县城今年房价涨的吓人,但是并不限购。只要你想买,买多少都可以。
虽然是全款现房交易,可是必要的手续还是要走的,不是一二天就能办好的事情。
签合同、登记、审核、网签、缴税过户、领产权证书,一套流程下来,一个月下来都算快的了。
除非你有关系,什么流程都按着最快的来,那也要一个多星期才可以走到缴税过户的那一步。
其实,买二手房最重要的一部也是不能省的一步,就是网签。
网签也就是网上签约,房地部门强制要求要进行二手房网签,就是是为了杜绝一房多卖风险。一旦"网签"成功,同一套房源就无法再次生成买卖合同,也就无法再售他人。
虽然前面的审核环节有做房屋产权的审核,但是有些房东会私下签约,一房多卖。要是不懂这里面的门道,等到你去登记过户发现问题的时候,已经晚了。
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