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本来,今早邵义夫约见丁贤是为了磋商丽视易主的事情,结果电影话题聊的太深入,等早茶结束时,他们对丽视竟然只字未提。
直至邵义夫离开酒店,丁贤到停车场送他,他才说:“丽视准备卖盘,城里有华资想要接手,你知不知是谁?”
丁贤点头:“是远东的邱生吧,我觉得他入主丽视的机会不大,澳洲有一间财团也想收购丽视,这些鬼佬与英资关系密切,极可能会抛开邱生,私下里达成交易。”
“那如果邱德根手段犀利,真把丽视买下来呢?”
“等他真的收购到手,到时咱们再商量应对办法。”
“也好!这种交易年内完不成,至少要等到明年年初才能见出结果,那就到时再谈吧。”
送走邵义夫后,丁贤没有返回和记大厦上班,而是驱车去了柴湾。
丁贤要去一趟利记工业园,审核一份比较重要的协议,这份协议早在MTV收购漫威漫画时已经开始起草,经过几个月的完善。
目前整份协议已经相当成熟,到了可以签署的地步,但丁贤仍旧要亲自审核一遍,顺便去检查MTV旗下各出版单位的情况,这些出版单位的总部全都坐落在柴湾的利记工业园里。
利记工业园是在今年下半年才宣布开业的新园区,投资方是利记纸业,承建商是华记黄埔,奠基日期是1978年二月,施工期将近三年。
园区内共建成一栋楼高39层的利记纸业总部摩天楼,一栋楼高9层的四星级酒店,八栋楼高22层的MTV传媒写字楼。
其实这一座园区项目并不是华记黄埔策划设计,完全是利记纸业老板利蕴连一手推动。
1977年11月份利记纸业在香江上市,共募集到2.8亿港币资金,这笔钱原本要用于海外设厂,但工厂投资非常小,融资根本花不完,再加上利记纸业年年都在盈利,积累的储备金也非常丰厚,于是利记纸业老板利蕴连就有了兴建总部大厦的念头。
利家的希慎置业也是地产公司,但希慎置业在柴湾没有储备地皮,利蕴连就找上丁贤求助。
正好华记黄埔在柴湾囤积了一座大货仓,按照华记黄埔管理层的规划,这座货仓将来要改建成住宅楼出售。
但丁贤考虑后,决定把货仓拿出来,交由华记黄埔与利记纸业合营开发,华记黄埔只出地皮,并承担后续建设,利记纸业负责所有的建设资金。
整个项目启动开发前,华记黄埔与利记纸业已经给利记工业园拟定了详细的产权分配。
根据双方签署的产权协议,等到利记工业园落成后,一栋39层的摩天楼产权60%归利记纸业所有,余下40%归华记黄埔,利记纸业拥有摩天楼的全部管理权,华记黄埔只有分红权。
一栋9层四星级酒店与八栋22层写字楼产权的40%归利记纸业所有,余下60%归华记黄埔,这些物业反了过来,华记黄埔拥有酒店与写字楼的全部管理权,利记纸业只有分红权。
所以利记工业园虽然被冠上‘利记’,但绝大部分物业的租赁权都掌握在华记黄埔手上。
今年五月份有香江媒体发表社论称‘华记黄埔加冕新香江铺王’,特别指出华记黄埔在全港持有的甲级收租物业已经达到三十栋,其中就包括利记工业园的八栋写字楼,虽然华记黄埔只占有产权的60%,但支配权却百分之百牢牢攥着,肯定属于华记黄埔的核心物业。
丁贤从尖沙咀酒店出发,行车一个小时左右抵达柴湾。
柴湾位于港岛最东边,利记工业园又位于柴湾的最东面,临着海岸线,隔海向东两公里就是新界的将军澳。
丁贤轿车进入利记工业园时,常驻这里办公的华记高管们已经集体出动,在停车场等着迎接。
丁贤表妹孟施雅也在高管队伍里,她在荷东身兼数职,不止是荷东漫画公司的负责人,同时也是荷东动画部门的创意总监。
荷东旗下出版单位的办公室全都设在利记工业园,独占了一栋写字楼,孟施雅每天都在这里上班。
利记纸业老板利蕴连并不在场,今天她老妈利太出面迎接丁贤,孟施雅陪在利太身边,站在队伍最前列。
丁贤下车后,赶紧上前扶住利太,问她:“利伯母,你怎么在这儿?”
“我现在是利记纸业的临时话事人。”
利太笑道:“阿莲去北美建设新工厂,公司不能没有人守着,我暂时替她管一段时间。”
丁贤去海外出差的时候,都是让他老妈管着华记,利蕴连出差也是让老妈顶岗。
但利太是非常随性的女人,她历来不赞同子女不要命的扑在工作上,她的人生理念是多享受生活,少打拼事业,因为家族的长辈们已经给后代打下了坚固基业,足以确保后代吃喝不愁,既然已经衣食无忧,后代们又何必去辛苦呢?天天享福不美吗?
利太也不掩饰她的想法,当面对丁贤说:“你利伯伯活着的时候,什么事情都要管,tvb他做总经理,希慎置业他也是总经理,利记纸业交给了阿莲,他却隔三差五仍旧要过来检查,我没有他那么大本事,我也不赞同他那么辛苦,他以前的职务原本都要交给我,但我全部给辞掉了,我只拿各家公司的股份,每年等着分钱就可以了。”
她忽然发了一句牢骚:“本来我是轻轻松松,打着牌就能把钱给赚了,结果阿莲非让我来这里上班,把老妈当保姆使唤,阿贤你觉得她的做法妥当吗?”
丁贤没有发表意见,仅仅道出一个事实:“我出差的时候,每次都让我老妈去管华记,阿莲可能是跟着我学。”
利太瞧他一眼:“也不能以后都让老妈操心,这么大的企业,离了老妈就转不了吗?”
丁贤轻轻发笑:“利伯母你讲的对,下次我会重新安排。”
关键是他老妈就是喜欢打理华记,人与人的观念不同。
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