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听了食堂工作人员的一席话,一名食客若有所思地说:“如果民生食堂能够做到这一步的话,那些房地产开发商所吹嘘的‘一铺养三代’,将彻底地变成‘三代养一铺’。
看样子,商铺的冬天就要来了。”
那食堂工作人员微微一笑,说:“岂止是商铺,那些炒房的如果不尽快撤出本县,将还会受到更大的打击。
民生钢建是为了一个庞大的新城计划而成立的,按照民生公司的规划,他们将在未来的五年时间之内,在城郊修建一座可以容纳数万人居住的新城。
而目前在县城居住生活的人口数量也仅有十多万,这座新城将提供可以容纳整个县城一半人口的居住能力。
到了那个时候,那些拥有多套房屋的炒房客将被套牢。”
“我觉得没那么简单,这世上的‘鬼城’还少吗?
一座新城的配套设施如果不齐全的话,是很难吸引到足够的居民的。”
“如果是其他的开发商,可能会存在这样的问题。
可是,如果这座新城是民生公司来开发的,未来将会有无数的可能。
因为民生公司现在就在向普通群众提供舒适廉价的租赁房屋,而且已经培养出了不少的固定客户。
如果他们拥有了更为集中和成本更低的租赁房产,完全有可能影响到整个县城的租赁市场。”
“可那新城毕竟离县城远了点,那些工作在县城的人,是不可能选择去那新城居住的。”
“实际上,在那座新城里也会出现很多的工作机会。
那些在新城工作的人,自然会把新城作为他们的首选居住地。
而这些人的离去,将会造成老县城里大量房屋的闲置。
供需关系的改变,必然会拉低整个县城的租金水平。
而租金水平的大幅降低,将会间接影响到房产的收益,从而引起房屋的贬值。”
“可是,民生公司自己也拥有大量的房产,如果他们这样做的话,他们自己也会受到严重的影响。
这种伤敌一千、自损八百的作法,对民生公司根本就没有任何的好处。
所以,我觉得那座新城的租金水平不可能出现大幅下降,保持现在的租金水平,应该是一个多赢的选择。”
“民生公司在过去的一段时间里,已经按照市场价格百分之八十的价格,抛售了近千套房屋。
我估计现在他们手中的房产资源应该处理了很大一部分,剩下的那些房屋都是相对较为集中,而且是已经装修后租出去的。
从民生公司平台上的租赁统计可以看出来,这部分租赁房屋并不多。
也就是说,相对于一座可以居住数万人的新城来说,这点房产已经无关大局。”
……
民生公司对新城建设的相关信息并没有隐瞒,所以,这个足以改变整个县城格局的消息,迅速引起了县城居民们的热议。
一时之间,当地的房价在周边地区全面上涨的情况下,反而呈现出一种上涨与下跌相互交织的局面。
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