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方仁清的秘书把冲泡好的茶端到每个人面前,安子善笑着说了声谢谢,对方有一种受宠若惊的意味,让安子善哭笑不得。www.whtxt.com
吴玉川的提议得到了方仁清和张明教的强烈支持,他们也不是喜欢拖泥带水的人。
“既然吴总说这话了,那么我们先谈正事。”
张明教笑着回道,同方仁清交换了一下眼神,继续道:“大概的情况,我想小善都跟吴总讲过了,对吧?”
吴玉川微笑着点了点头,“讲过的,张局。”
“那我再简单的重复一下吧,这个工程就是我们莲山县一中和二中的扩建改造工程,为了承载乡镇四所高中撤并后的师生。”
吴玉川继续微笑点头,坐在他边上的赵丹丹不知道从哪儿拿出来的本子和笔,早就开始记录了。
“我们工作组进行了相应的规划和分析,制定的方案显示,如果要承载全县的高中生教学体量,那么莲山一中需要新建五层双面教学楼一座、学生餐厅楼一座,学生宿舍楼一座,总投资1720万元。”
“莲山二中更是需要兴建综合楼两座,操场一个,学生宿舍楼和餐厅礼堂各一座,总投资3330万元。”
“也就是说,预计总工程投资在5050万元,并且这个工程需要在明年的暑假结束,新生入学前结束。县委的计划是,明年暑假结束这一届的初四应届生直接升入县直高中。”
吴玉川继续点头,安子善插了一嘴,笑道:“张叔,这么说施工时间很充裕啊。”
对于安子善的乐观,张明教却摇了摇头,面色凝重道:“小善,建筑这行可能你不太懂。但是,吴总应该知道,建筑行业是有‘冬眠期’的,室外温度太低的话,无法进行作业。”
吴玉川也是面色略显凝重,轻声道:“这个我虽然知道,但我们龙湖的战略和发展一直局限在渝都,那边在冬季的温度相对你们这边肯定是要高很多的。所以并没有‘冬眠期’,既然张局单独提出这个问题。”
顿了片刻,吴玉川继续道:“是不是说,你们这边冬季的温度会很低,建筑业‘冬眠期’时间会比较长?”
安子善一脸惊奇,洋气啊,建筑行业还有冬眠期的,果然隔行如隔山,前世自己的工作基本跟建筑没有联系,也并不了解这些常识性的东西。
张明教轻轻颔首,沉声道:“是的吴总,莲山这边虽然属于照市,靠海。但我们莲山已经偏内陆了,又因为周边山丘较多,冬季的海洋暖风调节基本无效。”
“按照往年的情况,12月7号大雪节气之后,就无法进行室外的建筑作业了,气温基本降到了零度以下,这种情况会持续到来年的3月初,大概到惊蛰之后才行。”
“当然,今年的情况还不太确定,但我想相差应该不会太大。而按照去年的假期安排,暑假会在8月底、9月初结束。”
吴玉川挑了挑眉,轻笑道:“如此看来,真正的施工时间可能只有半年对吧?现在10月中旬了,我们签订合同后,前期的准备工作,物资、材料调动进行完毕差不多就到12月初了。”
“那么,正式施工,就需要等到明年了。”
张明教点了点头,沉声道:“吴总说的不错,情况确实就是这样。当然,因为是学校工程,所以对于工程的质量县委的要求非常之高。”
“否则的话,也并不是不可以在大雪之后进行室外作业,但是连续低温会致使负温下焊接的质量明显受到影响。另外,胶粘加固作业对低温影响更为敏感。”
“所以,在大雪节气之后为了保证建筑整体的质量和寿命,当然也为了保障建筑工人的人身安全,县委决定就不再进行室外作业了。”
吴玉川点头表示理解,从事这个行业这么多年,一路走到渝都的建筑业龙头位置,他深知保障建筑工人人身安全的重要性,甚至要高于保障工程的质量。
想了一下,吴玉川微笑道:“这个工程期限没有问题,完全可以在要求的期限内完成作业,方书记和张局放心就是,我们龙湖有这样的实力。”
方仁清和张明教对视一眼,放下心来,前者吁了一口气,笑道:“吴总这么说,我们就放心了。既然这点没有问题,我们再来谈下工程款的支付。”
安子善发现了,虽然吴玉川在之前的表现对自己说的所有话和要求都是毕恭毕敬,近乎于百依百顺,但进入谈生意状态的他,却严谨无比,认真无比。
“因为我县目前并没有支柱型产业,甚至县域内大型知名企业都没有,所以县财政非常窘迫。就目前的情况下,工程款我们只能选择每年支付10%的情况来结算,不知吴总能否接受?”
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