115小说网

手机浏览器扫描二维码访问

第165章 买下庄子(第1页)

谢玉堂一听那是大喜,随后便找了庄管事,说他们马上回去,会立刻买下这个庄子,然后后续的事情,会让夏雷和董雨两人来传递信息。

谢玉堂跟庄管事确定了三件事,第一:佃户自己负责种子和农具耕牛,田租是缴纳田税之后的五成,若是种子和农具耕牛由庄子里提供,那么田租是缴纳田税之后的六成,佃户住的屋子由庄子提供,但是家具等物由佃户自己置办,佃户由庄管事去找,建屋子的钱他出,但是建屋子的事由庄管事管,而且,找的佃户不光是要有种田的,还得有打理果园和山林的。

若是能轮播,这一亩田地一年能有四担以上的收成,一担等于十斗,一斗田税里,等于主家还负担一半,这样的条件,佃户肯定好找。

庄管事赶紧点头。

第二:庄子里在将田地重新开垦之后,明年就要开始轮播种植油菜等物,同时,让那两个师傅提出方案,建立油坊的具体方案,只要方案可行,他便会派人过来建油坊。

庄大儿已经得了那两师傅的准话,这油坊应该不是难事,庄管事是连连点头。

第三:他会将庄管事一家的身契都买过来,庄管事一家人自己种的田地,也会按照佃户交租的模式,还有就是,整个庄子的收入里,他会额外给予庄管事一部分红利,只要庄管事管理好了庄子,五年后,他会将身契退还给庄管事。

这第三条一说,庄管事和妇人便给谢玉堂跪下了。

吓得谢玉堂赶紧将两人扶起,说还有事要交代。

等庄管事把三个大儿子和两个儿媳妇都喊过来,李春风便拿着一张图纸指着山谷跟他们说了规划。

她把山谷划成了几个区域,首先是要重新开垦出来的田地,里面有一部分可以利用溪水和河水开成水田,其余的也可以根据水源便利开垦成不同程度的旱田。

然后她把佃户居住区域划出来,一千二百亩田地,除了庄管事自己一家人,至少还需要二十多个强劳力,也就是十到二十户人家,但是湖边的地势有些矮,所以要将周围山坡上的地也圈一部分,新的屋子要建在又方便取水,又能避开山洪的地方,而且,周围的那些野地也留给佃户使用。

随后便是一些散地,李春风则是随意的勾画了下,说这片荒地适合开辟成菜地,草地适合放养牛羊,野地和滩头地还有湖边的草地,适合放养鸡鸭,而靠近河道下游,也就是河水流出山谷的地方,适合盖猪圈,至于一些田埂山洼,则可以种些果树。

说完布局,李春风又让庄管事做好几件事。

首先是找人打理山林,也不用多做别的,这山林天生天养的挺好,就是时常巡视下山上,防止火灾虫害什么的,最重要的是,在栗子树和核桃树出果的时候,找人上山捡核桃和板栗,到时候按照果实的质量,会给予他们辛苦费,比如一担一百五十文,山上的木材现在不用卖,如果有需要,会另外来通知。

然后就是找人打理果林,若是已经不结果的老树,便直接砍掉种上新的,到时候会根据收到的果实数量,跟那人结算工钱。

还有就是,那个湖谢玉堂会一起买下,到时候会派人过来种植莲藕撒下鱼苗,教他们怎么养育,而相对应的,收上来的产物也会给予他们相应的工钱。

说到这里,李春风笑道,在建佃户屋子的时候,也要将这个大院修整一下,前面砌上围墙,后面再砌几间新屋子,形成前后两进的布局,工具房和库房另外砌上两间,前面的这些屋子整理出来后,庄管事一家可以住上十间。

然后将原来的晾晒坪再扩大一些,选一处地势好的地方建一个粮仓。

随后李春风又笑道:若是你们愿意,那些划分出来的菜地,鸡鸭猪圈,那些荒地,都可以交由你们自由使用,可以多养些鸡鸭猪牛羊,多种些菜,只到时候分些给谢玉堂就好。

从李春风说那些布局到后面的房屋建设,庄管事的眼神是从恭敬转为震惊最后成了敬畏中夹杂着感激。

连回应是的声音,都一声比一声真诚。

听到李春风说到那些东西分些给谢玉堂就好,庄管事弓着身子连声道,这些都是仰仗庄子才能养的,以前都是会往主家宅子里送,只是这些年京城里夫人说不需要送,只要每年折成银钱送去就行,他们便没有送过去,现在谢少爷准许他们多养,那以后自然也是要全数往谢府送。

谢玉堂便笑着说,他的庄子订下的规矩,是可以让庄子里的人利用庄子里的草地河流和空地来养这些活物,他还会出购买鸡苗鸭苗小牛小羊猪仔的钱,也会容许动用庄子里的存粮作为饲料,一般来说,产物会让庄头自己留下三成五,六成五是他的,这个庄子自然也是这个规矩。

至于那些产物到时候往哪送又或者是卖掉,他会派人来通知的。

庄管事哽咽出声,连说他一定不负少爷所望,将庄子打理得比以前更加兴旺。

说完之后,谢玉堂一行人便离开了庄子。

谢玉堂让贺琦带着董雨和夏雷骑马赶回京城,马上去和对方交易,尽快去衙门将手续办好。

谢玉堂带着李春风晚上在客栈休息了一晚后,次日晚间,马车回到了京城。

贺琦已经和经纪约好,次日便去衙门交易,谢玉堂便又找江文绚请假,次日和贺琦先在经纪那里和卖家见面。

卖家并不是主家主人,而是主家的一个管事,不过拿着的契书是真的,还非常齐全,也有主家的印章和授权文书,而且,按照贺琦的要求,将庄管事一家的身契也一张不少的带了过来。

谢玉堂认真看了契书,上面果然有那句话,而且,后面还有详细的标注,标注了东南西北四个点的范围起始点,根据这个起始点,其实整个山庄的范围还要往外推一些,已经到达了另外两个山头的山腰部分。

而三个山头的标注也很详细,算下来,应该比之他们以为的范围还要大一些。

谢玉堂便让那管事骑马,连带着经纪一起,当日上午赶到了县衙。

在县衙里完成交接手续,开出了新的契书后,便将五百两黄金,三千六百五十两白银当着经纪的面交给了那个管事。

这些黄金白银可不轻,谢玉堂是和贺琦夏东等六人分开背着过来,那管事咬银锭,数金条的时候是高兴,但是等将金条银锭全数放好,便有些发愁。

背不动啊!

谢玉堂便好心的,在让夏东带着新契书去通知庄管事后,自己几人又帮着管事背了那些金银,送了管事和经纪回京,还贴心的送到了余家住着的院子门口,看着那管事喊了里面其他的管事出来搬运金银。

再又当着经纪的面,让其他管事咬了一下金条银锭,数了数后,这才告辞离开。

蝗虫灾后,我仙女转世身份被曝光  开局合欢宗,被师姐拿捏命脉  我智商开挂,戏耍灭世Ai帝王  原神:开局偷吃贡品竟被钟离发现  精灵宝可梦:训练家她不似人捏!  苟在修真世界  庶出攻略:林家二女扶阿斗  超燃天师:天地不仁,万物为刍狗  我,低维世界唯一真神  一念成魔  原神:提瓦特之穿越者  野诱!满级黑客大佬入选特工队后  网游:火枪最弱,拜托只是你不行  高武:我成为了全系武者  牙耳  从蛇开始进化  重生七零当军医遇上特种兵  KPL:小孩才做选择!  四合院:从签到四级大厨开始  九位师娘顶不住,催我下山  

热门小说推荐
网游之练级专家

网游之练级专家

网游之练级专家由作者发飙的蜗牛创作全本作品该小说情节跌宕起伏扣人心弦是一本难得的情节与文笔俱佳的好书919言情小说免费提供网游之练级专家全文无弹窗的纯文字在线阅读。...

夏小汐墨夜霆

夏小汐墨夜霆

被亲妹妹算计,抢走家族荣誉还不算,连青梅竹马的未婚夫也被抢走!夏小汐发誓,要报仇!伙同男闺蜜制造复仇计划,咦?结婚证上这是谁?一不留神嫁给男闺蜜的舅舅墨夜霆!墨夜霆是谁?那个富可敌国权势滔天的男人!据说还是个GAY!管他呢,先虐了渣渣再说。可是,虐完渣以后呢?离婚该提上日程了,可他对她却日日宠,夜夜宠,化身宠妻狂魔。十天有八天起不来床的夏小汐,欲哭无泪,不是说他是GAY吗?GAY你大爷!...

抗战:无敌从亮剑开始

抗战:无敌从亮剑开始

作者良马过河1的经典小说抗战无敌从亮剑开始最新章节全文阅读服务本站更新及时无弹窗广告小说抗战无敌从亮剑开始刘远,一个普通宅男,穿越抗战年代。系统恭喜宿主激活神级选项系统。旅长刘远这小子,比李云龙还能惹祸。伪军刘八爷,要什么您说话,我们保证保证第一时间给您送过去。小鬼子谁说他们是一群乌合之众,他们是最精锐的队伍。日军大本营帝国发动侵华作战,简直就是最错误的决定。...

大明土豪

大明土豪

景泰二年,老好人朱祁镇守着南宫望眼欲穿,奉天殿里的朱祁钰端坐朝堂意气风发,风华绝代的钱皇后成了残了废的老妇人,他日宠贯六宫的万贞儿此时还人面桃花瘦。这一年,是大明朝经历惨败后的第二年。也就是在这近一年的时间里,京都保卫战刚刚获胜,大太监王振血迹未干,鸿胪寺的杨大秀才拼着一身肥胆回到京师,于少保初显锋芒挥朔方樽。这是...

另类保镖:美女总裁爱上我

另类保镖:美女总裁爱上我

叶凌天,神秘部队退伍军人,为了给妹妹凑集五十万的治疗费用不得不给三元集团的千金小姐李雨欣当贴身保镖。且看经历过太多生死的铮铮硬汉叶凌天如何在这个繁华都市里走出属于自己的一条不平凡的路来。...

镇北龙主秦九州叶红裳

镇北龙主秦九州叶红裳

一代战神秦九州重归都市,为弥补遗憾,搅动风起云涌,以不败之资横行四方,诸天震颤。...

每日热搜小说推荐