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坐在办公桌旁,周宇听着电话内的讲述。
对方的声音很年轻,显然不是张科口中的‘大姨’,来电者是她的女儿,语速很快,说话风风火火,绝不拖泥带水,一听就是个做事干脆的人。
“周律师是吧?我是张哥介绍来的,我姓华,叫华梅。
对,业主是写的我妈名字,其实房子是我出资购买的,投资嘛......
房子位于山水佳苑小区,古彭金宁置业有限公司开发的。
我是2020年3月29日和金宁签订的商品房买卖合同,当天就全款支付了购房款1411553元,约定2021年12月31日交付房子的,可是到了时间后金宁不交房,一直给我拖到了2022年9月2日才交付......
周律师,我感觉这官司还挺简单的,肯定能赢吧?”
周宇微微皱眉,当律师的最怕当事人开口就是我的官司很简单,然后让律师承诺稳赢。
谁给你的信心啊?案子能不能赢,具体还得看证据,看开庭时对方有无合理抗辩和证据支持,就说违约交房这种事,也要看是否成立不可抗力。
更别说这可能是一裁终局的仲裁案子,案外的因素也是要考虑的。
就算百分百能赢的官司律师也不可能承诺,《律师执业纪律》有明确规定,律师做出包赢的承诺本身就是违法行为。
“这样吧华女士,如果你明天上午有时间,还是到所里来吧,我们还是面谈。”
“成,那就明天上午8点30分?”
华梅在电话那头大声笑道:“周哥您不要叫我女士女士的啦,叫我小华或者梅子就成,对了,我明天要带哪些材料过去啊?”
得,这就哥哥妹妹的叫上了,周宇不觉微笑。
“你明天带上购房合同,房产证,购房发票,还有你母亲的身份证复印两份带来,复印件上让你母亲签字。
另外上房通知书有没有?”
这个案子是因为开发商延期上房引发的违约之诉,合同上一定有约定的交房日期,可是有没有上房通知书,有些无良开发商会以电话方式通知业主上房,又或者让业主签字后就把上房通知书收回。
‘九州’近二十年的房地产业都是‘卖方市场’,业主们一个个做惯了羔羊,哪里还有半点反抗的心思?甚至根本就不知应该反抗。
如果华梅手里没有上房通知书,案子就会麻烦一些,因为无法直接证明金宁延期上房的时间,还需要寻找其它证据才成。
华梅犹豫道:“上房通知书?上房的时候我好像见过啊,可是记不清当时是不是被开发商收回了,我回头找找啊周哥。”
周宇道:“行,无论能不能找到,你明天都直接来所里。”
“得咧!”
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死磕保护时间早就消失了,在周宇没有动用那一个死磕点之前,他现在就是一个普通的小帅哥,还是有律师身份的那种。
可是楼下早点店的老板娘为什么还是用暧昧的眼神儿望着他?就只是盛碗汤的功夫,老板娘的秋波已经快要飞到他的胸大肌上了。
周宇已经发现老板的神色不太了,这个一向憨厚的男人个字不高、三十多岁的年龄就生了满脸的褶子,怎么看怎么像是武家大郎哥哥......
还好大家都知道这位老板不姓武,家里也没有个好勇斗狠的弟弟。
可周宇还是感觉到一阵不适,系统的后遗症太大了啊。
匆匆吃光了面前的辣汤包子和油条,迅速扫了辆共享单车翻身跃上,飞一般地逃离了这个‘是非之地’。
隐隐听得老板娘在身后甜甜地叫着,‘大兄弟,明天记得还来啊,我给你留下最焦黄的水煎包......’
看来明天一定要换家早点店了,必须是没有老板娘的那种。
万幸的是胡丽看他的眼神儿还是正常的,甚至还有些不耐烦,‘周宇,你怎么才来啊,当事人都等了好一会儿了,你不是跟人家约的8点30吗,迟到了!’
周宇很无奈,我也不想迟到啊,谁让这共享单车走到一半没电了?不成,看来得买辆电动车了,充电不方便也认了,大不了在小区找个私人承包的车棚,每月多支出两百元也认了。
走进三人一间的办公室,果然华梅已经到了,这位倒是也不认生,正背着手在办公室内四处打量呢。
新执业的律师是没有独立办公室的,共用的办公室也谈不上什么精致的装修,甚至还有些凌乱不堪,有经验的当事人一眼就能从办公室的情况分析出律师的实力。……
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