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两人谈好后,张秘书就直接离开。
陈阳以为对方估计会比较慢,没想到下午电话就来了。
说是已经安排了各个部门的领导见面。
而且银行那边的人也都联系好。
陈阳见面完后,又去银行签署一份合同,直接贷了2个亿。
虽然他没什么固定资产,但是就凭借和平精英这款爆火的游戏,别说2个亿,就算在翻个倍都没问题。
陈阳也是先收着点,不想弄太多。
看的银行经理也是意犹未尽,恨不得直接多放点款。
等时间准备差不多后,陈阳直接成立了一乐地产公司。
名字也是取自两个孩子的名字。
开业的那天,张秘书还带着一个大佬钱前来剪裁。
一问才知道,对方竟然是整个冀省的三把手。
这就非常厉害了。这个级别的人能出席这,本身就代表着很多含义。
他明白,这也是张秘书特意叫过来站台的。告诉他要有信心,他们背后的实力也是非常厉害。
这次的开业也正式意味着陈阳帝国的最重要一环开始启动。
陈阳第一个楼盘没打算整太高端的。毕竟高档别墅说起来挺上档次,但是真要说挣钱来说,那跟普通住宅差远了。
现在的市面上,拿地成本在加上建筑材料,施工,人工之类的,一平米算下来撑死2500-3000一平米。
但现在的冀市好点的住宅已经突破5000大关,而且像位置好的,在加上附送装修,突破7000也不是没有可能。
陈阳本来预算是大部分钱用来拿地。
结果发现可能是因为现在的房价还没有后世那么高。
所以地皮也不算贵,基本上3个亿就直接拿下。
他现在手上只有5000万,用这点钱盖楼那简直就是痴人说梦。
但是不要紧,他可以用刚买的地皮做抵押,再次找银行贷款。
一下子又贷款3个亿。这下他手上不但没烧钱,还多出一个亿。
前世的恒大就是这样玩,他们直接卖期房。用卖的期房的钱直接在去别的地方买地皮,在贷款再卖方,一步一步下去,最终成为一个1.6万亿负债的超大型企业。
陈阳也可以选择这样,但是他没有。
毕竟这样做风险系数太大,虽然这个世界的房价还在稳步发展。但是卖期房,说实在有点不太好。
虽然国家法律要求超过主体楼层3分之一就可以拥有预售证。
但是大家发现一个问题没有。那就是为什么烂尾楼都是在主题施工完毕后开始烂尾的。
很少会有盖楼盖了一半烂的,对吧?
其实道理很简单。当楼栋主题结构改好后,你以为莹完成百分之八十了对吧?剩下的无非就死外立面在加上水电窗户呗。
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