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苏耀华点头,“我知道,我看到这个就知道你会喜欢,但是你知道小军他们说的建房子是怎么建吗?”
刘莉莉抬起头问他,“还能怎么建,不是买块地然后修房子吗?”
“你说的也没错,不过他不是买个一百平修一套房子,而是想买个几千平米修几栋房子。”
“什么?买多少?”刘莉莉呆了,这也太吓人了吧。
苏耀华点头,“他跟我说如果价格便宜就多买一点,目前想的是买一万平,但是我估计买不下来,他看上的地方是靠着西湖的,价格肯定贵。”
刘莉莉眼睛亮了亮,“在西湖旁边啊?那这个房子肯定值,到时候让小军给我们留个好位置,而且他们肯定也要住进去,正好安君不是想和娇娇住得近吗?到时候两家就是邻居了。”
苏耀华点点头,“不得不说,他这个想法是真的很好,他要把楼房修得很高,高层的可以俯瞰西湖风景,而且还有电梯,到时候高层肯定会卖得很贵。”
刘莉莉点点头,“是啊,像我的话,肯定会买高层。”
苏耀华点点头,“我记得去年好像有发过关于土地出让的文件,我去了解看看,能帮上一点是一点”玩笑着说“到时候买房子说不定能给咱们便宜一点。”
苏耀华真是把这件事情放在心上了的,毕竟这算是自己之前承诺赵小军要帮的忙,那自己肯定是要尽心尽力帮忙的。
去找了相关文件,去年确实是发了国有土地使用权出让和转让的文件,住宅用地的使用权限是七十年。
苏耀华还特意去问了同事之前有没有这样的案例,在得知没有后,苏耀华就在思考这件事情的进展方向了。
首先他自己不是管土地这个工作的,他是管生产的,跟这个还真是不沾边。
赵小军自己也在合计着,自己说一万平是不是太多了,他觉得,他的钱应该不够。。。。。
之前是以为现在的地应该不是很贵,所以才大胆地说了一万平,但是他又去了解了一下,就算现在是91年,西湖旁边的地也是黄金地段啊,赵小军觉得自己之前可能没睡醒。
但是其实苏耀华那边进展得其实还蛮顺利的,毕竟国家已经发了文件了,那要是有人愿意花钱还买这个使用权,他们只要按章程办事就好了,而且这也是为政府创收的好事。
现在卡住的就是关于土地的定价了,反正赵小军选的这个地方价格贵那是必然的,这都不用想,苏耀华在尽力帮他谈,反正是能砍下来一
点是一点。
为了这件事情,市政府还专门开了几次会,苏耀华这个时候就得避嫌了,让赵小军自己跟他们去谈,这个时候就是看谁的嘴皮子比较利索了。
赵小军握着两家人的存折,那是一点不敢松懈,对方也是一点不肯松口,那块地谁都知道是个好地方,直言自己给的价格已经很公道了,不肯再降。
双方你来我往,磨嘴皮子磨了两三周,最后以赵小军的选址往后退五百米,价格每平米少50块的价格成交,赵小军打电话让高保国过来取钱签合同。
高保国揣着自己的全部身家来了,裹得严严实实地,“唉,你真谈下来了?你买到地了?”
赵小军摇头,“不是,我找了个朋友帮忙,他说去年国家发了文件,可以出让国有土地的使用权,咱们买的是使用权,有七十年。”
“啊?啥意思?”高保国懵了?
赵小军跟他解释,“就是我们给的钱只得到了这块地的使用权,但是这块地仍然是属于国家的。”
“那咋地?咱以后还得把地还回去啊?那咱得房子不是就白盖了吗?”高保国觉得这玩意儿怎么不咋靠谱的样子。
赵小军想了想,后世也没有听说过要把土地收回去的说法,应该不违法的就不会收回去,“应该不会收回去,到时候应该可以续这个使用期。”
“哦,那行吧,唉,不是我问你,咱们的钱都拿去买这个使用权了,那咱们拿什么去修房子啊?就算工人是自己公司的,比在外面请人可能要便宜一点,可是材料都得要钱啊。”
赵小军咳了咳,“我是打算抵押给银行贷款,等房子卖出去了,把银行的钱还了就行了。”
高保国皱眉,“人银行能愿意贷给你?而且就算你贷到款了,这中间利息就不知道得多少钱呢,你想好了吗?”
还不等赵小军回答,就听高保国说,“不行,我不同意,坚决不同意,贷款利率那么高,而且咱们至少得贷两年的款,这利息估计就要几十上百万,这中间损失太大了。”
赵小军也明白,这中间是损失是有点大,但是现在买这块地的使用权已经把两家人的底都掏空了,可能能剩下个几万块,十几万,但是也根本不够用。
赵小军试图再次劝道,“老高,这个小区建成之后,我们能赚的也很多,扣掉利息我们一家可能也能赚个两百万。”
高保国还是不同意,赵小军拿他没办法,“那不管这个,咱们还是先去取钱吧,我这心真是一直都悬着的,
下午赶紧把合同签了,我心里这块石头才能落地。”
结果因为两个人要取的钱太多,银行没那么多钱,让他们,心里的那块石头才真正算是落地了。
转而来之的是兴奋,
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