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过完了新年,上原俊司慵懒的时光很快又过去了,年前定好的事情要处理起来。
1月3日,中森千惠子招待完女儿女婿一家后,正式恢复了汉堡店的营业,得到了众多上班族的欢迎,毕竟简单方便的食物,对于匆匆上班的人来说实在是最好的消息了。
滨田理惠也在3号的早上给上原俊司打来了电话,回复已经有合适的地方,让上原俊司来涩谷区看看。
“滨田桑,新年好!”
“嗨~上原桑,新年好!”
刚开年就可能马上有业务,让滨田理惠非常的上心,她一上班就给上原俊司打了电话,就是想尽快的促成业务的成交。
“上原桑,现在我们就过去吧,我先带你去实地看一看。”
“嗨~麻烦滨田桑了。”
滨田理惠开车带着上原俊司来到了第一家店铺的位置,在涩谷车站忠犬八公铜像的斜对面,原本是一家经营咖啡厅的店铺,不过好像是因为房租太高了,所以已经搬去别的地方了。
上原俊司跟着滨田理惠走到了店门口,环顾一下四周,地方很不错,人流量也很大,滨田理惠用钥匙打开了店铺的卷帘门,里面有些杂乱,不过空间还可以。
“上原桑,这家店铺面积有14坪,符合您的要求,地方也合适,紧挨着涩谷车站,而且这家店有个好处是挑空够高,可以做一层二楼出来。”
“滨田桑,这家店铺是租还是要卖?”
“都可以,房主的意思如果是租赁的话一年100万円,五年起租,如果是买的话要比住房贵一些,130万円一坪。”
“看起来的话还是买更划算啊。”
“嗨~”
“那就买下来吧,滨田桑,麻烦您带我去第二家店铺看一看。”
“嗨~那上原桑我们出去吧,去下一家。”
第二家店铺在惠比寿,也是离惠比寿车站不远,不过人流量没有涩谷的那家店多。
“上原桑,这家店铺要比第一家小一些,只有11坪,房主的意思是只卖不租,售价115万円一坪。”
“滨田桑,这家店能做出二层吗?”
“这家店挑高只有4.5米,想做出二层的话可能需要重新设计过。”
上原俊司盘算了一下,这两家店铺买下来的话要3085万円,再加上装修和设备采购的话,估计要差不多4000万円了,看来要去贷点款,不然流动现金不够了。
“滨田桑,如果我全款买下这两个店铺,可以用店铺办理抵押贷款吗?”
“当然没问题,商业店铺可是优质资产,银行的审核放款也会很快,如果用这两家店铺抵押办理商业经营贷的话,我估计最少可以贷6000万円,而且我们会社可以代为办理贷款。”
“那就麻烦滨田桑了,今天能办理手续吗?主要是我过几天就要回阿美利肯了,怕来不及。”
“嗨~办理过户还是很快的,不过银行放贷可能不一定来得及。”
“那就到时候电话联系吧,今天就先办理过户手续吧。”
“嗨~”
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