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第61章不简单（第2页）

曹满贵迟疑了一下，说，“这个……还真不确定，不过都上已经新闻了，国盛集团在新闻上就说，接下来会把我们那片地方改造为一个大型商场，特别是小军的那家菜场，重中之重的改造，还在新闻上把北城区菜市场喷的狗屁不是，说什么菜场环境太糟糕，这了那了。”

我哼笑了一声，说，“反正在北城区菜市场那块地方建商场的话，在我看来，最起码不是一个明智的选择，因为那片地方的人流不多，附近城中村的购买力也不足，在那里建商场，得赔死。”

一旁抱着肩一直旁听的曹小军忽然插话道，“弟弟，这话你就说错了，我那菜场的地理位置那是得天独厚，往南，也就过两个红绿灯，就是北城区汽车总站，人多的是，而且汽车站前面的建设路这几年也发展起来了，都已经出现门面转租开始要转让费的状况了。”

我说，“问题是一旦在你那里建商场，成本太高，因为你那菜市场周边全是城中村，旧厂房。”

曹小军皱着眉说，“没明白。这总比建小区的成本要小吧？”

我沉默了片刻，伸手将餐台转了转，将一盘花生米端了过来，一边用花生米布着地理位置，一边说，“曹哥，既然咱们都说到这里了，那你就看看我说的对不对。你看，北城区菜市场往北，就是广播路，这条路窄，所以必扩无疑，不然广播学院一年前也不可能去和贸校还有财校合并到南环的那个大校区。”

“而一旦将广播路扩成大路，那么广播路以南的这片区域，也就是你的菜市场和附近的几个城中村，在这里，就很有可能规划成一个公园。而广播路以北，棚户区没那么多，大多都是旧厂房，而如果在这里盖商场的话，其实最有可能。”

说到这里，我看曹小军确实在认真看我用花生米布的地理图，于是继续道，“你看，这片旧厂房再往北的话，那就更偏了，在这里，建一些小区最划算！”

“再往北呢，这一大片地方，就全是靠近高速的果园和你们后营村及其他几个村落了！如果在这片地方落成一个大型游乐园之类的项目，是不是既能让高速上来往的车辆看到，也能让你们后营村及其他几个村落的居民得到一部分就业机会？但是在这样的情况下，建游乐场补给你们的拆迁款，是不是就很有可能不如人意了？”

我感觉曹小军的脸色已经凝重了起来。

至于曹满贵，更是一脸忧思。

我深吸了一口气，指着桌面上自己用花生米布的这个地理图，撇撇嘴道，“如果这片大型游乐场真的建成，到那个时候，商州以北的两个地级市，就能以很快的时间抵达这家游乐场了，而且因为临近高速，非常简单的就达到了引流的效果！”

“而再说回广播路以北，如果在这里建商场，往南，有你的菜场原址改造的公园和建设路的基础客流，往北，有你们后营与那些旧厂房之间落成的万人社区，而在这样的一个前提下，以国盛集团要建的这个商场为中心，才能够百分之百的形成一个崭新商圈！而且是流量爆棚的那种商圈！因为这各方面的设施一旦落成，那么四面八方的市民游客就会去游乐场度假了，而当他们往返的时候，是不是就得去商场买点东西吃个饭？”

一番话落下，我就注意到，在场所有人都一愣一愣的。

在场的每一个人，都对商州北城区了如指掌，所以我话中说到的每一条路，每一个地点，只我要说出路名与地名，他们的脑海里就自然而然的浮现画面了。

忽然，曹满贵两眼略显犀利地看向了我，问，“陈总，你怎么知道高速旁边要建游乐场？”

其实我早就知道这个事情了。

或者说，我两年前在行业里就听到国盛集团要在商州搞大动作的风声了，只不过像游乐场这种地标级的项目，全国各地多少大企业在抢？

估计国盛集团也是在近一年之内才敲定的这个项目，否则不会在这个节骨眼将目光盯向曹小军的菜市场那片区域。

不过，我虽然心里清楚，却不能这么说，而是貌似理所当然地看着曹满贵说道，“因为商州没有游乐场啊，而且放眼整个商州，也只有北城区距离高速最近的那块地适合建大型游乐场！更因为在那里建大型游乐场，有足够的噱头，除了用游乐场本身吸引客流之外，还能提供果园与花卉市场的观光服务。最重要的一点，还因为全省的地产商，现在看来也只有国盛集团有这个实力与手笔。当然，更因为商州要利用这种大型项目，来更快的提高这座城市在全国范围的影响力与知名度。”

曹满贵仔细打量了我良久，忽然冲我竖起了大拇指，点点头道，“行，早就听我哥说起过你这个俊才，今天一见，就跟见到神仙似的！”

对于曹满贵这句赞赏，我没说什么。

因为不知是错觉还是怎样，我总觉得这个曹满贵，不太简单。

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