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第八十四章 元海广场求收藏求推荐(第1页)

“好!那咱们就讨论一下如何合作!”任元正说道。

事情一下子就从可行性探讨直接进入了具体的实施阶段,这个时候其实任重已经说不上太多的话了。

王胖子看了一眼几人说道,“任总,我是这样想的,我们几家共同出钱成立一个全新的公司,全面负责这个项目的实施,具体股份比例咱们可以商量一下,不过有一点要考虑的是,这个项目如果真的运作的话,启动资金估计少了肯定不行,毕竟按照任重说的城市综合体的体量,光是土地这一块就得花不少的钱!”

关于成立公司的事情,几人都没有意见,而且任元正还建议将总部放在沪市,毕竟将来这个城市综合体是要在全国进行复制的,沪市的经济地位作为总部更加合适。

接下来几人又详细的沟通了关于股份分配的事情。

最终确定任元正的元正集团占股30%,王海军的海天集团占股35%,梁军占股25%,任重占股10%。

四人按照股份比例合计出资一亿元,成立元海商业地产投资管理有限公司。

任元正出任新公司董事长,其实关于这个董事长的人选,几人商量了很久,王胖子的意思是让任元正出任,而任元正则是希望王胖子来担当,毕竟王胖子的海天地产无论资源还是资金都比元正集团要强上太多。

王胖子却认为,近期因为滨湖湾项目,元正集团以及任元正在全国地产圈的名气都比较大,而任元正自身对于地产方面的经验也比较多,再者说,这家公司将来是要实现全国布局的,王胖子如果冲在最前面不太合适。

所以最终几人还是共同决定由任元正出任董事长。

这些定下来之后,梁军说道,“我这次会抓紧返回沪市处理完我个人的事情,然后返回金陵,现在我们要确定一下,第一家元海广场我们要选择在哪儿建设,另外投资总共需要多少钱,说实话,如果需要投入的太多,我这边要提前进行准备!”

任元正和王胖子听了梁军的话相视一笑,王胖子说道,“梁军,如果按照任重的设计来建设元海广场,我相信总投资不会低于20亿,但是房地产和你想象的不一样,如果真的每个项目都要实打实的拿出所有资金,那说实话国内没有几个地产公司能够活下去!”

任元正也笑着说道,“梁军,咱们首先要解决地皮的问题,这也是项目投资中最大的费用部分,但是这部分可以和政府进行沟通的,我们这个项目的优势刚才也阐述了很多,我相信地方政府肯定会给我们足够的政策,地块拿下之后,通过银行贷款等也能解决一部分资金,真正的项目建设费用其实只要准备启动资金就够了,哪个项目不压工程款?”

梁军这才知道,原来还有这么多门道,虽然他算是圈中的重量级人物,可是平日其实他不太关注这些,大部分时间都是泡在自己的音乐工作室。

这时候任重又笑着说道,“任叔叔其实即便按照您刚才说的方式实施,咱们的自己压力还是会很大,不过”

说到这任重顿了一下,任元正和王胖子赶忙看着他道,“不过什么?”

确实如任重说的,这样的项目,即使通过各种手段,启动项目没有五亿资金也是很难实现,元正集团和海天地产出五亿的资金其实难度也不大,但是这个项目想要见到成效,收回投资,资金的周转率不会太高,压五亿现金在项目里面,对于两家公司来说也是不小的压力。

“不过我认为资金完全不会成为限制元海广场发展的因素!”任重看了眼众人说道,“我们要做的就是如何将元海广场的商业价值最大化,如何能够在项目实施之前就收回我们的投资,如何让元海广场还没开工就先火起来!”

这时候的地产项目大多局限在地方,跨区域经营的有,但是极少,这是的房地产行业远没有后世那样火热。

几人也不插话,只是目光灼灼的看着任重,想听听这个不断创造奇迹的家伙到底能玩出什么花样来。

任重也没指望几人给他什么回应,接着说道,“其实说起来操作也简单,地皮方面我相信任叔叔和王哥有办法解决,而且不需要花很大的代价,有了地皮,咱们要做的就是把我们元海广场城市综合体的概念具象化,怎么理解呢,就是我们要先制作精美的沙盘,类似滨湖湾这样的,详细将元海广场的功能区域进行展示!”

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