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第一百零六章 新的难题(第1页)

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办好顾阿姨出院的手续,天赐开车将她送回了福利院,王院长听说她痊愈出院了,乐的都合不拢嘴,拉着天赐和温柔的手就握到一块去了。

看她激动的模样,天赐也没好意思打断,默默的享受着手上细腻柔滑的触感。

反倒是温柔这个天不怕地不怕的妖精,罕见的在老院长面前露出了小女孩的娇羞,俏脸粉粉的,说不出来的诱人。

聊了一会,温柔就帮顾阿姨收拾房间去了,天赐也趁机在福利院转悠起来,院里院外的卫生较接手之前有了天翻地覆的变化不说,楼内和楼外的公共设施也都进行了修复。

田海不但组织人将破损的灯泡都被换了新的,还在大门和一些不方便轮椅上下的地方,又搭建了水泥斜坡,一些生锈的健身器材,也被他给粉饰一新。

“第一个外拓项目还是比较成功的,现在也小有知名度了,公寓那边各项工作基本平稳,剩下的就是继续保持稳定优质的服务,在由温柔出马,慢慢解决收费问题,或许该拓展第二个物业服务项目。”天赐心里渐渐有了主意。

前期鑫大众的孙哥给他介绍过两个物业服务项目,当时连花海物业的事还没处理好呢,也没精力去接洽,现在看来时机应该到了。

不过选择哪个物业项目又成了问题,孙哥介绍的两个物业,一个是大型商场的物业保洁,另一个则是一个规模跟花海物业差不多的物业小区。

按照天赐的经验来看,商业物业服务工作难度低,主要做好保洁、安全防火和公共秩序维护就好,物业费价格较高,收缴也很容易,应该是上上之选。

可是如果这里真的那么好赚钱,早有大把大把的私人物业公司接手了,怎么可能轮得到自己,弄不好再出现个老头子这样的大骗子,可就悲剧了。

至于孙哥介绍的那个花卉小区,天赐倒是知道的,那里硬件设施不错,前期日常管理也做得很到位,接手过来管理也很简单。

可是这群业主跟以前的花海公寓居民一样,就是不交物业费。

唯一不同的是花海公寓的居民都挺讲究,服务上去了、舒心了,就有人交钱,可是花卉小区不一样,业主似乎极有默契,物业公司服务搞得挺好,可是他们就是不交物业费。

物业公司求爷爷告奶奶也不交,起诉到法院还是不交那种,有几次物业催费催的急了些,那些业主就倒地装病,硬要物业赔偿医疗费。

如此一来,整个小区每年收费率不足百分之十五,连人员开支成本都合不上,硬生生拖垮了两家物业公司,吓得业内其他的物业公司也都不敢接手了。

由于缺乏管理,小区的环境正在逐步恶化,那些维权意识特别强的业主又通过业主委员会联名起诉开发商,要么他们负责搞好小区物业服务,要么就给业主退部分房钱。

开发商跟孙哥是不错的哥们,一次饭局时大吐苦水,这才辗转把业务介绍道天赐这里。

“两个都是烫手山芋啊!”

天赐暗叹口气,可是转念一想,不干还真不行。

现在正值大华物业解体初期,物业市场群雄争霸,那些好管理好收费的小区,都被一些有实力的大物业给占领了,但凡能稳赚不赔的小区,也都被大大小小的物业公司瓜分一空。

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