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其它两人可以休息,余小鱼就要行动起来了,毕竟是要找一个固定的安置地。以后长住是必须的。按照余小鱼的吩咐,汤婷已经搞定了所有的数据,就等余小鱼来实地考察,拍板下单咯。
拿着汤婷一手收集的数据,看着辣手的价格。南岛人民真的很欢迎大家投资房产啊。特别亚龙弯,瞄了个米的,比魔都都贵了快。这地方也就半年的风光,有必要这么贵吗?
当然在了解到这价格是最近这一年炒起来的,余小鱼无比心疼啊,早知道早点过来买了,搞的现在要多出大米啊。现在可以选择的就是河东、河西的低端房。大东海、三亚湾的中端房了。
最后余小鱼还是选择hx区,毕竟来三亚就是要靠海吗。河西是靠海的,中高段的房子需要大量时间去看去分析,三亚里湖城太远,可以借鉴的经验太少了,便宜的房子被坑了也就稍微有点损失,大价格的被坑,那就是哭都美誉地方咯,而且现在是上涨阶段,余小鱼不想凑这个热闹,好像上个月,放假又一下掉了1000块。这变幻莫测的三亚,不是那么好趟的混水啊。
河西也就(建设街、光明街、胜利路、建港路、新风街)几大区块可以选择。
余小鱼选了几个小区(鲁能三亚美丽mall、金海湾花园、壹山郡、金色港湾……)最后还是选了金海湾花园,选择上106-94平的两室两厅到三室两厅)。
是时候发挥中介的用了。余小鱼吹着海风喝着饮料吃着水果,静等中介电话。一下午一共接了20多个电话,基本上都是在说那6套房子。余小鱼就坐在小区门口,4-5套房子能看多久呢,一下午全扫完。分析了几套房子的利弊,关键看二手房就是为了能马上入住,里面太差的一套直接毙了。一套房东要把所有东西全带走,想想曾经魔都的房子,余小鱼可是不想在去大才买一次。就还剩四套可以选择,两套三室两厅,两套两室两厅。
余小鱼有点下不了手了,他只能回去开四人小组会议了。大方向订了下来,细部抉择就比较折磨人了。因为看看都不错。最后无奈抓阄决定,还是选了一套三室两厅一卫一阳台的大房子。106平,折算下来140万的价格。
有价格有目标,这就好计算了,发动中介谈判,这个小区毕竟是10年的小区了,房子的装修也有6-8年了。这些都是余小鱼要攻击的地方,奈何人家卖家就是不松口,还说家具什么都好多万呢。140万真的便宜了。群狼战术第一次失败了,不过也不能怪余小鱼,最近南岛的房价出奇的怪,上下波动太大了。观望的情绪太严重,卖家很多都是坐等。一个上午没有效果,余小鱼还急着办完事情住进去呢,没办法,低头吧。选了个中介费最低的中介,签单买房。全中国的买房流程出奇的一致,有钱摆平所有问题。余小鱼也就懒的自己动手了。
交房这个环节其实是最简单的,一个急着卖掉,一个急着住进去,半个小时走完全部流程。晚上余小鱼买了一对生活用品直接放到新房子里。四个人总算呆在了自己的家里,不用再在外面住宾馆了。
晚上为了庆祝,余小鱼特意订了一桌海鲜外卖回来。当然吃的米必须是东北大米。虽然南岛海鲜丰富,水果丰富,但是那大米真的是让人难以下咽啊。除非是饿肚子,不然余小鱼是怎么也不愿意去吃的。
酒足饭饱后,四个人开始规划房子需要如何整理,如何布置,毕竟这是以后的家,一切要按照他们的需求来,准确的说是张霞和老太太的需求来。余小鱼和汤婷只是暂时留在这。因为是避风头,张霞和老太太还是已不出门为目标,当然小区内的溜达还是可以的。毕竟就算这是南岛,冬天最热闹的地方,人家旅游也就是去几个风景区,出奇迹也就是到几个大沙滩海滨浴场,逛小区那是绝对不可能的。对于老太太来说,之前10天的行程,溜达了大半个中国南部海岸线也算是看了不少稀奇了,也就足够了。最委屈的也就是张霞吧,毕竟她还年轻,难得出现在南岛,却要憋屈在房子里,不顾风险控制也是必须要的。实在无聊就在阳台上看看外面的海景,吹吹海风吧。
按照张霞她们给的清单,余小鱼是一通采购,跑了整整一天才把东西买的七七八八。海鲜大餐偶尔吃吃还是不错的,但要经常吃,还真的不容易适应。为了适合老太太的口味,余小鱼把冰箱全塞满了肉和蔬菜,海鲜什么只是保留了2-3样罢了。别看张霞在外霸气的很,不过家务什么的也是一把手哦。烧出来的菜绝对的赞。汤婷虽然手艺也可以,不过最拿手的川菜还是火力太大,三个江南人只能当小菜吃。吃完晚饭,四人做在阳台上,感受着海风的轻浮,如果不是有躲避风险的因素,此刻真的是非常完美。
又是一天的采购日。总算把所有东西全都准备完毕。这真的就是一个完整的家了。张霞她们可以安稳的过日子了。
安顿好两个人,余小鱼开始计算自己的事情了。现在手头另一笔理财早已经到位,手头5000多万的可利用资金,就那么闲置着肯定不是事情。按之前的规划来说,余小鱼需要在房地产上大有为,大发神威。看到南岛那么奇葩的房地产走势,让余小鱼感觉到时间的紧迫性,越晚发力,价格的变动就越过明显,现在的确是房地产下坡的状态,但不确定什么时候它就上来了,一旦上来了,你的资金优势就没有了。要快,更快,必须在落地反弹前,做好基本仓位。
想好就行动,这是余小鱼历来的风格。坐等机会错失那就非常可惜了。饭后,余小鱼把自己的想法告诉了张霞和老太太。她们也没有怎么挽留余小鱼,毕竟每个人都有自己的事情要做。余小鱼把她们安排的那么好已经不错了。脱离危险,又来了度假之地,虽然行动方面有所受限。
余小鱼给张霞他们留了10万的现金,外加一张10万的卡,一路开过来的雪佛兰也留在南岛,让张霞开着玩,毕竟这人生地不熟,需要有个代步工具比较好。
对于汤婷,虽然有点抱歉,没有带着她在南岛好好的玩下,不过情人这个定义,让余小鱼的亏欠有所减少。花钱养的金丝雀嘛,很多时候还是要听主人的安排。
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