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烧烤门面的店主终于还是选择出让,为了防止半路出变化,余小鱼上午就拉着小戚把合同签了,订金也给了对方,双方约定第二天就去过户付钱。
市中心的商铺也有消息了,两家都表示可以考虑余小鱼的出价,最好双方见面谈下,看看实际的铺面再说。
小戚先带余小鱼去看了六十平的那个铺面,这之前应该开了家小吃店,不过现在已经停业了,乘房东还没有到,余小鱼他们先在周围溜达了一圈,跟隔壁邻居什么的聊了聊天。得到的答案让余小鱼不是很满意。人么都习惯八卦,特别是开店的人,一有人聊天总是能给你八出点黑历史。这不,关于这个铺面,几个邻居都说,这铺风水不好,最近一年都换了三个租客了,之前的几个也没有做长的。
人一有钱,对精神控制方面就差了。对很多似有似无的东西都会容易相信,什么神啊鬼啊,风水阴阳五行八卦,都会报着宁可信其有,不可信其无的态度。总结来说,有钱人更怕没有钱的状态,更怕不好的情况对他的影响。余小鱼也在向这个方向靠拢。一听人家说风水不好,心理马上开始打鼓了。
人家房东过来,开了门让余小鱼看了内部情况,余小鱼也只是大概的看了眼,对于房东的介绍也只是大概得听了下,也没提什么问题。等于是走了个过场。小戚也是聪明人,知道这铺面没戏了。于是就带余小鱼看下一个35平的铺面。
这个铺面在一个服装市场的旁边,周边买衣服的比较多,当然还有做餐饮的。前一家租客还没有撤退,估计租期也近了,所以门前挂着清仓大甩卖的字。这个租客也跟人家学卖衣服。不过店铺面积和地段的问题对人气的吸引不是很好。所以才租不下去退租了。
这时候房东也出现了,是个瘦高个的男人,余小鱼总觉得他有一副睡不醒的样子,而且人绝对的偏瘦。怎么看怎么不正常,不过余小鱼懒的去猜为什么。
店铺面积也不大。一眼就能看穿,双方直接就价格开始攻防战,最后余小鱼那副价格我不满意就不买的态度让对方投降了。同意按余小鱼的价格出让。双方约定晚上去中介签合同,说完房东就走了。既然快成为自己的铺面了,总要跟周边的人再打听下吧。别跟前一个一样,那买了不是自己找晦气嘛。所以下午余小鱼跟前租客和两边邻居聊了下,不聊不知道,一聊吓一跳。
难怪余小鱼看房东睡不醒的样子,原来这哥们是瘾君子,这几年吸上了。以前他也是做服装买卖的,做大了搞下了三个店面。结果一吸这东西钱就跟流水一样,而且自己也没有精力来做生意了。三个店面已经买掉一个,这次卖的是第二个,真不知道什么时候又把第三个也卖出去,那就是这辈子完蛋的时候了。
都说黄赌毒是大害,在余小鱼看来,黄也就是伤身罢了,赌那是伤财,而这个赌问题就大了人财两伤。后两个余小鱼是一点兴趣都没有,第一个虽然也有涉猎,不过也只是解决男性生理需求罢了。有固定的对象就不用走这个路了。
不管人家怎么样,路是他自己选的。自己也就是一个旁观者,再多想法也只是空,所以有钱没钱别去沾染坏习惯就行了。
晚上签合同没有出什么问题,订金给完,明天直接过户。明天对于余小鱼来说可不轻松啊,一次签两套,还好在同一个地方办手续。
手续办完,房子归属权已经在余小鱼名下了,通知孙小明过来看铺面,顺便把蒋义也拉了过来,一帮人讨论了一下午,店面的装修问题。这个余小鱼没有参与,实际使用者有最大的发言权。毕竟他们是使用者,地方怎么搭配才能发挥出优势,这他们能感受。后续的配套那问题可以再说,先把装修搞定吧。余小鱼让蒋义拿出个方案和报价。他不需要什么友情价,实打实的价钱就可以,装修费他来出。余小鱼把这定义为筑巢引凤。对于人手的问题,一般来说一个点怎么也要2个人才够,不过行为不确定生意是不是能好,孙小明坚持三个人管两家店,大不了来回跑。这都是后话,等装修完要开业再来讨论也行,反正最多也是找个人帮帮忙罢了。
整个装修大概三到四周,余小鱼虽然急着开张,不过时间也不可能因为你急就能缩短的。等吧,心急吃不了热豆腐。
五天过过也快的。荣益那三位再次坐到了余小鱼和秦春的对面。靠着秦春的人脉,还真的打听到一点消息,秦春的一个小学同学陪着她老公移民美国。她老公整好是这个圈子里的人,帮忙打听了下眼前这三位的背景,虽然没有他们说的那么大有成就,但当在国内还是算一流的人才吧。出来单干也是被排挤的,三个人不是一个公司的,不知道怎么凑一起了。而且关于开机械类公司,秦春朋友的老公还是给了不少意见和建议。这样等于把计划书又完美了一下。
既然知道对方底牌了,秦春也就不手软了。问题提的对方一时都不知道怎么回答。在三个人商量的时候。秦春拉着余小鱼到外面说出了自己的规划。
这个公司就建立成中外合资企业,因为说出去也能有派头,中国人就喜欢外国的东西。一说外国货,马上抢手。至于出资方面,最少也要搞到一千万美金以上,达不到这个基数,开机械自动化方面的公司那就太寒酸了,研发制造的经费都没有办法保证。出资比例中方必须要占主导,反正那三位也拿不出多少钱。而且,出资方只能控制在在场的五个人里。秦春可不想横档里再出来几个人玩公司经营权的斗争,股权一复杂,那经营必然受影响,不要等公司走上正轨了,自己却被踢出局,那就等于白给别人做嫁衣了。她可没有那么傻。大方向就那么定了,余小鱼也完全同意。
两个人商量完,回去后秦春把合资开公司的提议提了出来。三个人都不是很愿意,转了一圈感觉还是给别人打工了。秦春也跟他们说了股份的比例什么,他们也是董事会成员,也有表决权,不能定义自己就是打工的,只能说是小老板。按照上次三个人说的能出资的极限,中方6成美方4成。也就是说秦春他们要出资4000万左右,其它三个人出2000多万。这个问题秦春还没有跟余小鱼讨论过。这个场面下余小鱼也不好问怎么个比例,只能等事后再商量。
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