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没几秒,对方就同意了。而叶平的猪脚饭也上来了,叶平一边吃一边编辑信息。
“毅哥,我是从事中介行业的老乡,看到你的信息,我想问一下你要租哪个区的商铺?”叶平简单明了的问道。
“布吉区的吧,平湖人流量不大,其他区租金太贵。”黄毅说出自己的考量。
“那太巧了,我就是专门负责布吉片区的,这样,你现在在布吉吗?我这里有两个商铺接的挺适合你的。”叶平带着吃惊的语气回道。
“今天不行,我现在在老家,明天回去,可能要后天才能跟你去看。”黄毅回道。
“明天几点钟到,晚一点没事,咱们做餐饮的,最主要看的就是晚上的人流量。”叶平没有迁就黄毅的时间安排,说的理由也很充分。
“也是,那明天下午五点我到站后,直接坐地铁过去你那,在哪里碰头?”黄毅没想就同意了,还觉得叶平说得对,够专业。
“就在布吉站那里碰面吧,离目的地就差一个站,不然你又要转另一条线,太麻烦。你把电话给我,到时候我好联系你。”叶平思考了一秒钟路线,然后决定会面地点。
“好的,我的号码是135********”黄毅把号码留给了叶平,两人就结束了这次聊天。
叶平看着这么简单拿到电话号码,还约好时间了,就在心底感慨了一句:还是老乡好啊,才聊几句就给约好了。
商铺租赁是中介业务里比较冷门的,因为好多业主直接会把电话留在商铺门口上,客户来看市场,直接联系业主,省去了中介环节。而且中远地产本就有工商铺这个部门,就是专门做这个的,三级市场和二级市场只是偶尔接触商铺出租和买卖。
买卖商铺的成交量都比商铺租赁的量要多,叶平也只是做一个尝试,正好有老乡有需求,他正好有资源,一拍即合。
叶平说的两个地方,一处在万科小区旁,一个在心怡系列小区的中心。
这两个开发商都是大佬,他们开发的小区都自带商城,万科的商城里现在有电影院,人流就不用说了;心怡的商城现在有引进餐饮和购物,已经有一定的人流,也是不错的选择。
这两个商铺都是开发商内部人员持有,所以租赁业务也交给中介处理,开盘卖商铺的时候,和中介合作的不错,也就不想费心自己招租了。
万科商城里的那一处商铺,面积350平,每平租金150元,之前也是做餐饮的,弄的黔式火锅,不过深市人的口味没那么重,于是半年不到就关门了。
心怡商城里的商铺,面积200平,但是层高4.5米,可以隔成两层,每平租金180元,之前做的是海鲜粥,没有隔层。但没竞争过其他海鲜料理店,三个月关门了。
两个都是业主直租,所以没有转让费,之前什么经过不太清楚,听说租客和业主闹得挺不愉快的。
叶平不仅把这两个商铺的资料了解了,下午还去实地考察了,把店面周边的环境,还有其他的店面也记起来,包含多少家竞争对手,或者是可以互相依存的店面。
最后来到的是万科商城,叶平今天没有带看,所以比较清闲,也有些无聊,打算放松一下,买了张电影票,准备看电影。
离开场还有半小时,叶平就找了一家星巴克在里面等待,顺便观察这里的人流。万科小区旁有一栋写字楼,所以这边的消费人群偏小资情怀,节奏偏慢,是白领们喜欢的调调。
和心怡商城不一样,心怡商城主要是针对附近小区,有新小区,也有老小区,环境偏市井调调。
一旦适应了中介的工作强度,能够赚到钱后,工作节奏就可以随自己安排,毕竟经理不会像刚入职的三个月那样,隔两个小时见不到你,就会打电话查岗。所以叶平能偷得半日闲,也算是一种放松。
看完电影的叶平出来后,已经下午六点了,今天是星期五,一周上班结束后的狂欢,所以感觉人流比较多,但都是冲这里的休闲娱乐项目来的,餐饮类的很少,大概这种氛围不适合吧。
但叶平突然想到了一个故事,他心中有了主推的店面,虽然最后选择权在黄毅手里。
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