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当地房价因为也是靠近省会,所以这里的均价也是去到8000-9000元每平方。
在山明市的仙泉大饭店--龙凤包间。
苗山和他的朋友陈明,王显在一起吃饭。
“山哥,我敬你一杯,谢谢山哥带着我们发财·!”陈明高兴的说道。
“对啊,山哥,还是你有眼光,现在超龙地产和凤园地产都在打擂台,别人都不敢过来做的,就是山哥你够胆做,就被我们捡了便宜,均价去到8000-9000的房子,我们现在7000就拿到了。
而且超龙的智慧小区这么智能化,地段又好,很多人都抢不到的,就是卖10000都大把人要的,我们现在这个价格也是赚了不少的,不过就是居然限制了炒房,每个人只能买2套,不过好在我们村的人多,利用他们的身份证才能买,就是麻烦了一点。
现在好在找到他们的内部人,可以一次性搞定,就不需要这么多身份证,我们就可以吞下更多的货。”王显高兴的对着苗山敬酒。
“当然啦,现在是什么时代,撑死胆大的,饿死胆小的,别人不敢做的我敢做,那么利润就是我们吃了,别人连口汤都不剩下,按照我们三人合起来50亿资金,一套房子平均100万左右,对方给我们的均价7300每平方,他们要赚一笔,大约能吞下5000多套房子,然后另外还要给8000万的好处费,他们要上下打点,而那个转让房子公司就是高层有股份的,因为这个事情也是冒了很大的风险,老板说只能每个人只能卖2套。
现在就是违抗老板的命令,还要从老板的口袋掏钱,所以只有上下打点好了才能这样操作。
如果一旦败露他们也不行的,所以好处费高一点也是可以理解的,我们已经查验过这批房子确实已经转让到那个房子的名下,对方还说这批房子就算我们不要,也大把人要的,别人的也在和他们接触。
所以我们是要先下手为强,把这块肥肉吃下来,就是对方要一次性付款,如果合作好的话,他们还有第二批,估计上面就是凤市超龙地产的总经理,第一期推出1.5万套,现在已经卖了4000多,我们再吃下这个5000多套,他们还有5000多套,而且能耐挺大的,居然可以把房产证都转让出去到其他公司,现在就是等资金过户。你们觉得怎么样?”苗山贪婪的看着他们。
“山哥,我当然是信你的,那批房子我也查过了确实是在他们的公司名下,而且我还打听到,津门的炒房团他们也在频繁的接触,如果我们再不下手就被人抢了,当然他们的条件虽然苛刻但是也是可以理解的,在超龙公司做,这样就相当于是贪污,如果暴露了就要跑路的。
那好处费8000万是没有问题,因为现在的房子就算是卖了9000,我们也有1700元每平方的利润,一套房子25万利润,5000多套就是12.5亿的利润,而且我看超龙的房子比凤园地产的好卖,他们那个智慧小区的我也去体验过,我决定自己留着几套来升值,确实是很智能,9000是绝对不只这个价格,凤园地产那些破烂都要卖8000,怎么算都不划算。
如果我们卖到1万的,那么利润就会接近20亿左右,山哥我是支持你的。虽然我们的钱很多都是村里人还有地下钱庄借的,但是只要把这笔生意弄好那么利润就是大大的有。”王显看着山哥的样子就像看到金元宝一样,完全被贪婪蒙蔽了眼睛。
陈明则是说:“山哥,他们那个付款的要求一次性,可否是分期付款,你也知道我那个10亿有8个亿都是借的,除了亲戚朋友,地下钱庄,还有许多人的过桥贷款,利息是很高的,所以压力有点大,这个还可以商量吗?我不是不信山哥你,毕竟几十亿的生意还是要谨慎点,压力有点大啊。”
“阿明,怎么现在钱越多胆子越小了,你忘记了当年我们怎么用山千多万赚了2个多亿回来吗?那时候的你去哪里了?何况我们现在有几十亿,怕什么,机会只有一次,而且现在大夏国在调控,这个炒房子不知道还能做多久,只要赚了这一笔以后想干什么都可以。
何况这次是天赐良机,碰到超龙地产和凤园地产打对台,居然还可以有这么便宜的房子,比现在其他的发展商还要便宜很多,你觉得现在其他的房地产商还会这么大幅度的降价吗?他们的资金链早晚会出问题的。
一降价钱回不了这么多过来,那么他们自己的就先死了。所以要趁着这次机会捞一笔。你明白吗?”苗山定睛看着陈明。
陈明心里有挣扎的,不知道是不是年纪越大越胆小,这些年炒房子确实赚了不少钱,但是资金越大风险就越高,万一出现问题那么这辈子都会难翻身的,心里不知道为什么会有莫名的担心,但是一听到利润,绝对比以前的多很多。心里的天平慢慢往这次交易的方向倾斜。
陈明咬一咬牙:“山哥,我做,这次全靠你了。”
“这样才是我的好兄弟嘛,来干杯,预祝我们成功。”
“干杯~!”
“干杯~!”
超龙的总部,戴超龙接到湘省凤市超龙地产的总经理汇报。
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