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“为了让您看到这个曼妙绝伦的风景,Extell花费了整整十六年的时间。”
双手插兜站在One57#79直面中央公园的大沙龙厅落地窗前,瑞恩-塞尔亨特深吸一口气,颇具诗意地感叹着,措辞让人完全察觉不到,这其实是一套已经成功交易过户的二手房。
“我以为One57是09年动工,14年完成的。”
同样站在窗边的韩易随口答道,此时,他的全部注意力都放在脚下这片现代社会最伟大的人造自然奇观上。
中央公园。
跟宥真一起捧着咖啡徜徉其中是一回事,独自一人站在千尺高空鸟瞰它,又是另一种完全不同的感受。
逐渐进入盛夏时节,这片八百四十英亩的神奇土地彻底变了个模样。在清冷萧瑟中沉寂多时的龟池再次淌起潺潺清泉,从上州迁徙而至的橙尾鸲莺、卡罗苇鹪鹩与黄眉水鸫掠过湖面,盘旋在泛舟的游客头顶,精神抖擞地演唱着属于它们的夏日序曲。
挺立于东道两侧的糖枫、针栎与美国榆抽枝发芽,浓密的碧绿树冠再次遮盖住这条贯穿公园南北的中央大道,将午后刺眼的灼人阳光切割成了一块块变幻跳跃的光点。
来自爱沙尼亚的中年马夫挥动鞭绳,蹬着一双复古意味十足的犀牛皮牛仔钉鞋,站在游览马车前端,神气十足地向来往行人吆喝着今天的乘坐价格。从洛杉矶搬来的俏丽模特三五成群地躺在莎翁公园附近的小山坡上,眼眸慵懒地半睁半闭,争取在时尚业旺季到来前给自己的皮肤镀上一层流行的麦色。
哥伦比亚大学的几位研究生围坐在北林宽敞的圆桌前,铺开教授布置下的阅读作业,在和煦春风的陪伴下陷进格拉姆西或者阿尔都塞编制的奇妙世界。自华国远道而来的游客刚从哥伦布圆环的入口走进公园,雀跃地四处张望,好些人举起相机,试图穿过纵横交错的树干,拍摄公园四周威武挺立、熠熠生辉的钢铁森林,将这幅自然与工业完美融合的大都会图景捕捉下来。
他们的镜头,恰好对准西57街157号79楼的韩易。
但画幅里能呈现的,只有一面反光的玻璃幕墙。
亿万富豪街这些半亿豪宅的脱尘出世与烟火入世之感,就在这一个小小的细节里体现得淋漓尽致。
韩易可以用《城市天际线》建造模式的上帝视角,像个能主宰一切的大玩家般审视万物。但脚下的芸芸众生,却连察觉到他的存在也做不到。
当劳碌的普通人奔走在曼哈顿逐渐衰老的街头,为高昂的市区租金耗尽心力时,有135个人,正安坐在One57的落地窗前,端详丈量这座城市,思考哪个街角还可以挤进一栋直入云霄的办公大楼。
“破土动工的时间确实是2009年,但是前期的准备工作,实际上从1998年就开始了。”
瑞恩-塞尔亨特认真地介绍着Extell地产开发One57的背景故事,讲述被时光雕刻定格的那些艰辛与不易,也是让购房者进一步接受数千万美元天价的柔和手段之一。
“在曼哈顿,想要修建一座One57这样的高楼,并不是到市政府申请建筑许可,然后再召集施工队直接开挖这么简单。为了让住户能踩在……周围所有人的头顶上,保证360度的环绕景观永远不会被阻碍和干扰,Extell还需要花费巨大的心力与财力去购买周边建筑的空间权。”
“在联邦境内,每一块地产的拥有者,都同时拥有该地产的空间权,也就是土地上方垂直空间的独家开发权。一般来说,在其他的地方,您也知道的……比如说贝弗利山,空间权没那么重要。因为大家都在山上,视野不受阻挡,而且土地供应相对来说非常充足。”……
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