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第123章 金秋（第1页）

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双木房地产集团，原先是双木建筑公司，半年前进行了改组，然后成立了双木房地产集团。如今双木房地产集团所有的，双木房地产集团下属双木第一建筑公司承建的Z市首批两万套平价房和三万套廉租房已经初装修完成了。早在半年前，这个项目确定的时候，众多的没有房子或则买不起房子的Z市市民们都在翘首观望这项工程了。

Z市不是没有建筑公司，只是这些建筑公司热衷于建设高档住宅小区，一套高达百万的住房不是小市民们能够承受的。如今，双木房地产集团开发了平价住房小区，他们早就开始盘算到时候这个平价是怎样的一个价格，自己能不能买上一套。虽然他们一直不知道具体的价格，而且双木房产也没有透入出具体的价格，但是无论从哪方面的信息来看，这房子的价格应该不高。

平价房和廉租房的位置并不好，在二环以外，旁边的城西开发区刚刚开始建设没多久，四处还是荒凉的很，但是这并不能阻碍众多房子需求者的热情。双木一项以来的良好风平，以及Z市怎么说也是双木集团的大本营，众多的市民愿意相信这次平价房会是他们买的起的房子。而那些需要租房的外来务工人员，刚工作的人，也相信廉租房是他们付得起房租的房子。Z市的高速发展，不仅使得房子的价格突破了一万一平米的价格，就是出租房的价格也在两千一个月上面徘徊。甚至还有更高的。

现在双木房产集团终于将平价房的价格公布了出来。二十万一套房子，六十五平米的价格足够一个三口之家使用，尤其是当地农业银行承诺的住房贷款，将会以极低的利率帮助那些需要房子但是钱不够的住户解决资金的困难。

三千一平米的价格并不便宜，相对于十年前来说，这个价格也就是当初高档住宅小区的价格，但是现在呢，二十万只是那些住宅小区里面房子的五分之一的价格，往往是首付的价格。而双木平价房的首付只需要两万。话说这麽多家庭里面，没有几户人家拿不出两万块来首付买房。

对于Z市十万户房子紧张或则没有房子的市民来说，三万套平价房真的不够分。当他们正在为自己怎么样才能买到一套住房的时候，双木已经将本次拥有购房资格的市民打印了出来。通过和Z市的民政局等单位的合作，这一次双木房产集团从十万户市民里面抽取了最需要房子的住户，尤其是那些结婚了但是一直租房的住户。并且将他们的名单打印了出来，挂在网上，只要有市民质疑这些住户的购房资格，并且查经属实的话，就取消该住户的购房资格。

事实上面，这一次的三万户居民都是双木集团精挑细选出来的，出错的概率很小，可以说是没有，也基本杜绝了炒房者购房的事情。当然这些事情一个月前就已经在办了，农业银行也给大部分居民办理了购房贷款，虽然很多居民能够拿出这么一笔钱，但是住进新房之后，怎么也要进行装修的，这交了房钱，到时候就没钱装修了，所以大部分居民还是选择了农业银行的住房贷款，尤其是利率真的很低，只有百分之三的年利率。这和银行存款一样的利率，自然让他们选择贷款。

购房者和双木需要签订一份合同。其中有两条就是杜绝炒房者的出现的。第一，就是购房者所在家庭二十年内只能购买双木平价房屋一套。第二，购房者所购双木平价房的房产权在十五年内属于双木房产所有，不得转让或是买卖。如果十五年内，购房者需要出售房屋，只能将房屋出售给双木房产，而双木房产将会以高于十万，但是低于十五万的价格，收购房子。

廉租房更便宜，四十五平米的廉租房，房子虽小，但是五脏俱全，水电暖齐全，网络也是拉到户的，独立卫生间，太阳能热水器，等等都是非常齐全的，而且价格还很便宜，一年两千的租金，要远比很多平房的价格来的便宜。毕竟很多平房的租金也在三百。这两百不到的价格就能够租到这样的房子，简直是做梦也想不到的事情。这些廉租房尤其适合那些刚工作的小夫妻居住。或则是一些有工作的单人居住。

廉租房一出来就受到了追捧。许多外地来Z市打工的务工人员都第一时间选择了这样的廉租房。就是一些暂时没买到平价房的市民们，也有不少租廉租房居住的，他们往往是几代人住在一起的，新婚夫妇住房紧张，于是就选择了在廉租房居住，他们相信双木的二期平价房他们能购买到一套平价房。

“我市的平价房工程取得了圆满的成功，目前，三万套平价房已经销售一空。原先没有住房或则住房紧张的市民们已经住进了新居。本次平价房的销售采取没有住房的优先购买的原则，不仅缓解了我市住房紧张的局面，也给我们遏制房价高涨提供了一个新的解决方式。”

“市委市政府两套班子已经通过了新一期平价房的规划申请。二期八万套平价房将会在城西和城东两地分别同时进行建造。双木房产发言人表示，新一期的平价房将会遵循第一期平价房的出售原则。原则上面是不会降价，如果建造成本提高，例如，建造材料的涨价，工人工资的上涨等等，二期平价房的价格会有所上升，但是价格上升空间不会很高，预计在一万到两万之间。并且，农业银行对于二期工程的购房贷款也已经到位。不日将会联合相关部门对于购房申请者进行审批。二期工程预计在明年七月份就能全部竣工，到时候，购房者就可以准时入住。”

“第二批十五万套的廉租房也将同时启动。第一期廉租房目前一起全部租了出去，这不仅使得我市的招商引资环境得到了极大的改善，而且对于人才引进，工作环境的改善也起到了极大的作用。相信等到廉租房二期工程完工，将会有更多的外来工作人员得到最好的住房环境。”

“双木房产发言人表示双木房产将为广大的市民带来最好的住房，最实惠的住房。二期工程将会按时保质保量完成。并且该发言人还投入双木房产已经规划第三期工程，力争让所有住房紧张的，买不起的房子市民们能够有最实惠的房子居住。他们将会为Z市的市民营造一个最好的居住环境。这一点，就让我们拭目以待。”以上就是今天的Z市新闻，欢迎大家的收看。

“动作太大了。我们这举实在是捅了马蜂窝啊！这些天不知道会有多少人恨我们恨的要死呢。平价房，还真的是便宜呢。也亏得售房部那帮人想得出这么一个价格，规划那边也真能控制成本，硬是将成本控制在了二十万以内。这二十万一套的房价，立刻将房价恢复到了两千年那会的水平了。这些天我可是天天接到那些房产巨头的电话呢，他们都责怪我们扰乱市场秩序。”杨彦召很是无奈的摇了摇头。

平价房的做法，杨彦召的心中是不赞同的，就是要平价，也便宜个十来万最多了，这一下子降到了二十万，都比西部县城的房子要便宜了，难怪要处于风口浪尖了。可惜林峰要玩大的，大家也只能陪着一起疯了。想想今天早上那位高官秘书打来的电话，言语之意就是让双木见好就收，只此一回。那些既得利益者还是非常估计双木的背景和实力的。

可惜啊！杨彦召狠狠的吸了一口烟，二期工程的规划已经被Z市政府通过了，土地也已经规划好了，再过两天这施工队也就要进去施工了。这个时候要是传出双木停止开发或则让这房子烂尾的话，对于双木形象上面的打击无疑是巨大的，这一年来投入的巨响形象建设的费用自然也会打了水漂。自家老板要疯，要敲敲房产这个铁桶，作为公司的掌门人也只能硬着头皮往上冲。房产啊房产，你就是人类的原罪啊。

杨彦召拿出一份文件，在上面批复了同意两个字，然后按了内线电话，“王秘书，来一下。”

等在隔间的王秘书进来之后，杨彦召将文件交给了王秘书，叮嘱道：“把这份文件交给双木房产集团的陈欢总裁，告诉他，他的计划总部批准了。让他放手去做，不要有什么顾忌。老板和集团都会在背后支持他的，另外注意保密。”

王秘书郑重的点了点头。然后出去了。杨彦召在王秘书走后，才摸了摸额头上面的冷汗，自家的老板留下了这么一件事情就去和未婚妻去丽水打猎去了，偏偏自己还不能不负责。这后续计划也实在是太吓人了，房产集团那边的人也真的敢想啊。也不知道这次做的决定是对还是错，这房产市场可不是一般的市场啊，上面流动的是上万亿的资金，一步不慎，就会满盘皆输，虽然不会动摇双木的根基，但是伤筋动骨那是难免的。如果输了，双木在实业上面无往不胜的神话也会被打破。

刚才那份计划书是双木房产集团的开发部提出来的，他们计划将在全省的主要城市里面同时进行平价房开发，他们是一心想要在日益繁荣的房产市场上面捅一个大窟窿，想要把房产的泡沫提前给戳破了。杨彦召不想去评价这样的做法究竟是高尚还是伟大，但是，在他这个层次，他能清楚的知道一旦双木房产的这些计划启动，那么就只有两个结果，一个就是头破血流，双木房产集团要么直接破产，双木集团日后不再涉足房地产产业。要么就是在天上面捅一个大窟窿，然后将得罪了的那帮既得利益者狠狠的打击下去，也许日后国内的房地产市场会有一个新的前景也说不定。

不知天高地厚啊！杨彦召还在感叹。双木房产集团的总裁陈新是林峰的大学同学，一个宿舍住了两年，能力是有的，可就是心太高啊！杨彦召不怎么看好这个林峰的同学去双木房产集团的，不过那个时候他也没有明确的反对，双木建筑前身也是一个小公司，只是承建一些基础工程，并没有承建什么独立大工程，而且建筑公司的主管都是有经验的业内人才，这把关上面也会做的很好的。只是不知道为什么这一次，他们也会这么发疯。

“集团账上有多少流动资金？”杨彦召给财务部打了一个电话。

“集团目前每日进账四十亿人民币，月底将要支出四百八十亿，流出百分之二十的流动资金的话，目前账上还有六百一十二亿的流动资金。如果需要更多资金的话，就要调动特别账号上面的资金。不过那个需要老板的授权。”电话那边的声音传来。

“够用了，不用调动特别账号资金。调集两百亿的现金到双木房产集团那边，另外预留两百亿作为机动资金，随时能够调到房产集团。做到这些没问题吧？”杨彦召吩咐道。

电话那边沉默了下，然后道：“总裁，操作上面并没有问题，但是集团规定，您只有一百个亿以下的资金调动权利，这些超过一百亿的话，需要老板的授权或则得到执行董事会的授权，不然我这里是不能划拨的。”

杨彦召拍了拍额头，然后暗骂了一句自己真的是忙昏头了，竟然忘记这大规模资金的调动需要授权的。“我会去取得授权的，那部分资金财务部那里先准备好。最迟明天中午就要准备好划拨。”

“那好，总裁。集团账户上面随时有三百亿以上的资金存户，这一点请您放心。”

财务部是集团里面和技术部一样的超独立单位，即使是集团公司的总裁，也不清楚财务部里面的详细情况，每天双木都会有大量的现金进账，当然也会有大量的现金支付出去，但是除了财务部的主管和林峰之外，没有人知道财务部到底有多少钱。杨彦召也没有想到公司财务部日常使用的流动资金就会有这么多。他一直没有动用过他的一百亿额度的资金调动，在他看来，这应该是双木和林峰给他的信任。一百亿的额度，虽然是人民币，但是按照国内的购买力的话计算，根本不会少去数十亿的美金，这是一项非常大的权力。没想到自己还是小看了双木了。

作为集团总裁，杨彦召对于公司经营情况是很清楚的，但也限于普通的业务，许多业务的收入虽然他能够过问，也在主持日常的经营工作，但是收入方面还真的不清楚。双木有两个独立账户，其中的特别资金账户就是属于林峰的小金库。不过现在猜测的话，这个小金库要远比集团的账户上面还要来钱的多。

双木房产集团在海事双木建筑公司的时候就已经凭借着双木雄厚的资本优势，在全国范围内，圈了不少的土地。尤其是在沿海地区，一些位置并不怎么好，但是发展优势大的土地，只要能买，那个时候的双木建筑公司总是愿意掏钱去买的。

这一次双木房产的新计划就是在这个基础上面出现的。尤其是在浙江，这些土地更多，既然有这么多的建筑用地，为什么要空着？这建成平价房工程可是利国利民的好事情，而且这民声自然也是大大的。就在这样的想法下，房产集团的高层们就决定了这项计划，并且向总部提出了申请。

虽然房产集团有钱，资金流也很宽裕，但是他们怎么单独支撑不起来这么庞大的计划，而且他们将要使用的土地虽然开发权交给了他们，但是所有权并不在他们手里，而是被双木集团总部捏在了手中。陈新在计划递上去的时候就有些举棋不定，自己会不会将事情想的太简单了。虽然最近没有什么事情发生，但是他总感觉有些不对劲。他知道自己肯定会得罪不少人，但是具体是什么样的人，他还真的不清楚。不过就是得罪了，他也是不怕的，双木这么雄厚的资本，难道还会怕这些人么，这一点，他自信的很。

当王秘书亲自将计划书还给他的时候，他就知道他成功了，未来双木房产集团将会在中国的房地产历史上面浓重的记上一笔。

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