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“刘总,我已经做了分类,每个四合院我都做了草图。www.1kanshu.com”鲁有能将手中的资料递到刘之一的手中。刘之一高兴的打开了手中的档案袋,看着里面的资料,鲁有能的工作做的不错。
“你是学什么的?图纸做的很好。”刘之一夸奖道。
“我就是学土木工程的。”鲁有能说道,“刘总,四合院最终都是要拆迁的,赔偿不会太高。”鲁有能觉得自己应该提醒一下刘之一。
“你能大致给我介绍一下吗?特别是四合院比较集中的地方,这些四合院都在什么位置,帮我在地图上做个标记。”刘之一微微一笑,并没有说什么。
“你看这里面有五套小的四合院,建筑面积从345平米到433平米不等,他们分布的位置大部分在一环外,到二环的位置,三环有两套,中四合院,面价为649平米,三环靠二环的位置,具体的位置在这里,最大的这一套在一环内,距离an门的距离也不是很远,这里以前是王爷住的地方,他们自己说的,民国时期家里已经败了,留了这套房子,后来遇到了文,改革开放之后国家又返还给他们,现在家里就剩下两个口子,他们打算卖掉之后去美国,所以要价有点高,当然他们也有点急。”
刘之一看着上面的照片,大部分都是没有装修的,不过基本的雏形还是在的,刘之一很高兴看到这样的房子,他其实更加感兴趣的是大的四合院,大四合院可以做成酒店或者是饭店,无论哪一种都是很挣钱的,自己肯定要选一套住,刘之一看着上面的图片,估计装修的难度,然后查看着地图,毕竟有些地方买下来就必须保证不会被拆迁,一直要坚持到03年之后,保护法下来了,自己也要进行保护,最好办法是将周围都买下来。
“这里面,周围都是四合院,是一个比较大的街区?”刘之一好奇的问道,“如果有可能的话,你看看能不能去拍个照片,我想将整个一片都买下来。”刘之一认真的说道,鲁有能听的眼睛都快瞪出来了,太有钱了,将一片都买下来,那得多少钱啊。
“刘总,我会再去拍一下照片。”鲁有能点头说道。
刘之一看着上面的草图,对于四合院他的了解并不是很多,大致就是进门后是一面隐墙,进入天井之后,有左右厢房,正对着的一定是主房,而中型的会有回廊,一般都是有钱人家的房子。而大型的就更加复杂了,能够买到王爷们住的那可了不得了,“你做的很细致,这两个地方的还要再考察一下,看看周围四合院是不是练成片,环境如何。”刘之一点了一下地图。“其他的就直接谈购买的事情,你们审核资料,必须详细清楚,一定要能够过户,我
要全部买下来,价钱的话,能让就让点,如果不能就算了,尽快过户给我,这是我的资料。”刘之一将自己手里的资料递给了鲁有能。“一般过户要多久?”
“主要涉及到使用权,房产的问题,特别是土地要比房产面积大,做起来稍微要花点时间,一般在一个月到两个月可以全部办下来。”鲁有能想了想。
“那就出点钱,批量办理,我要求用最快的速度将所有的房产全部办下来,有没有办法?”刘之一看着鲁有能。
鲁有能的脑袋轰隆一下,他有点不明白刘之一的意思,但他是老北京,自然也知道如何去处理这件事情,“可能会有点麻烦,涉及到两个部门,我有点关系,想要快也可以。”
“我要结果,只要花钱在我承受的范围内都可以,尽快办理下来,后面我还要办理,签合同付款的时候,我会过来的。”刘之一认真的说道。
“是,刘总,我马上去做这件事情。”
“我先给你五万作为活动的资金,给我一个结果,什么时候我能够拿到两证。”
“一个星期之内,我将全部的结果告诉您。”鲁有能也没有想到大老板办事情
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