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晏斐他们现在已经在谈渠道公司,相应的驻场配置,有无保底业绩,有无服务月费,什么范围内的提成是多少,又该给到那些相应的物料支持和彼此双方的配合……
年后,鉴盛云庭售楼部正式对外开放,按照营销策略,会开启认筹,就是俗称的蓄客期。
到时候项目开始投放广告宣传,客户到售楼部之后可以交钱购买认筹卡,算是有购买意向,认筹卡往往是“五万抵八万”这种形式,具体金额和使用方法,根据不同的营销策略,会有很大的不同。
有了认筹卡,可以在开盘的时候来选房签订合同,若是等到开盘不想买了,也可以全额退还购买认筹卡的钱。
通过认筹卡的销售情况,项目房源的定价也会有所调整,项目的很多营销节点也会有所调整,否则开盘也是冷冷清清。
等认筹开启,这些渠道公司也会开始工作,来自四面八方的客户,都会被他们带到售楼部来,经过高标准的服务和精致的实景样板间参观,以及置业顾问们巧舌如簧的介绍和描述,往往就能产生奇妙的效应。
将好家家的团队送出来,车子已经停在了门口。
站在门口的于树眼疾手快,冲过去拉开了第一辆车的车门,做出标准的请上车礼仪手势。
何帆跟晏斐握手道别眼神一瞟,发现于树这个小伙挺机灵,形象也好。
“鉴盛真不愧是大公司,每一个员工的工作都这么专业,我们实在很荣幸跟鉴盛合作。晏总,我相信我们一定能够合作愉快。”
晏斐捕捉到了何帆的眼神,也扫了于树一眼:“这是必然的,一路顺风。”
“别送了,别送了。”何帆坐进了第一辆车。
第一辆车缓缓开走,第二辆车紧随其后停好。
按照规定,这个时候该陈睿识上去开门,但是他看到晏斐之后眼神都直了,没想到那么快就能见到正主。
于树看他没动作,便冲上去,把第二辆车的车门也打开,请其他人上车。
送走了对方团队后,米璐看向了陈睿识,本准备开口说一下这个新人,可是看到陈睿识的目光钉在晏斐身上挪不开,她马上就懂了。
拐了拐晏斐:“晏总,你的小迷弟。”
大家顺着米璐的目光看过去,陈睿识这才收回神来,晏斐轻咳一声,大家立刻散开了,大家已经很习惯自己的领导魅力四射,经常也能把合作方迷得神魂颠倒。
晏斐边往里走边对着陈睿识勾了勾手指,陈睿识立刻跟了上去。
来到晏斐办公室后,晏斐坐到了沙发上,示意陈睿识也坐下。
坐在晏斐旁边,陈睿识立刻就换上了委屈的眼神:“对不起晏总,我不是故意发呆的,我以后一定努力工作。”
“小事而已,我叫你来是问你,他们后来没有为难你吧。”
“没有了。”
“那就好,以后好好读书和工作,来这边都还习惯吗。”
陈睿识觉得晏斐是关心他,急忙点头:“都习惯,大家都挺好,只是我不太习惯一直站着,也不能乱动挺难受。”
晏斐笑笑:“好啊,既然站不住就给你一个活动筋骨的机会,帮我把这两份文件一份送去工程部办公室,一份送去你们物业办公室,工程部是在工地活动板房里办公,你找得到吗。”
“找得到,培训的时候带我们看过。”陈睿识接过文件,扫了一眼。
“这是新提供过来的几个供应商的名单和车牌,主要是需要他们工程部那边也确认一下,到时候这些人拿着相应的临时工牌,开着对应车牌的车才能进工地。”
“好的,保证完成任务。”要在外人面前装清纯可爱或者朝气蓬勃,实在太简单。
陈睿识拿着两份文件往外走,边走边看,走到门口的时候忽然停住了脚步,折回头:“晏总,两份文件有些地方不一样,您看,上一份这个车牌明明对应的是远东企业,另外这一份对应的就是新繁公司。”
晏斐拿过文件看了一眼,果然如此:“两份文件都是你们物业部提供的,应该是物业部的人核对之后不小心拖动了表格。”
“那我马上回去让他们改,我们再核对一下是哪一份错了。”
“你还挺细心。”晏斐表扬他。
“还行吧。”混迹江湖多年,最擅长的就是察言观色了,否则哪能如鱼得水。
“要不这样,想不想尝试做一下案场资料实习生。”
陈睿识听都没有听过:“啊?这个是做什么的。”
“项目上每天都会产生很多重要资料和合同,都需要分门别类的整理,行政部门专门管理这一块,然后其中合同部分最为重要,因为这涉及巨额资金,也涉及每一个业主的购房合同。”
“有专门的网签专员在配合销售做合同签署和管理工作,但是每一套房子签合同和网签备案中间需要多次核对多项数据,绝对不能错一个数字和一项条款,一旦签订之后发现错误想要修改,非常困难。”
“网签专员需要助手配合,主要就是帮他再次审查核对数据,然后发起内部的各种审批流程,在相应的地方盖章,归档,返还客户。不用一整天站着,会很忙,有时候盖章,有时候核对数据,有时候整个项目跑,你想试试吗?”
陈睿识觉得这可比像一个木头人一样站在门口好多了:“愿意愿意!”
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