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“小真,你还有几个月就要毕业了,想好要怎么做了吗?”甄亚玲问道。她很少用这种严肃的语气来跟儿子说话,但这次不同,现在家里的情况很不乐观,必须要有勇挑重担的决心,容不得半点的退缩。
“你别急着回答,先听我讲完。小真,家里农场的情况,这两年你也有所了解,现在我就仔细的跟你讲一下吧。我们家的农场,说是有三十平方公里,但一半是森林,这森林虽说是在我们的农场里,却不能由我们来随意的支配,我们有狩猎、休闲的权利,有享受森林的固土保水好处的权利,也有着保证森林安全,防止森林大火发生的义务,唯独不能进行砍伐,更不能进行销售,这是国家的法规,这你要记住。”
韩真点点头表示明白。私人的农场全部都是这样,最少会有一半的地方是森林,那森林是你在买了农场后国家附带给你的,不要还不行,也不收钱的。对森林有使用权没有交易权,每年都有专门的国家林业工人来组织砍伐,然后再种上新的树苗。
国家这样做,就是分林到户,让大众都参与进来保证森林的安全,这个方法确实很好,在确立了相关奖惩办法后,失火率比以前少的多了。
“除开森林后,我们还有十六平方公里的大小,把镜湖和一些岩石地段除掉后,就只剩下十个平方公里了,这块地方,就是我们农场的用地,共计1092公顷,换算成亩就是16380。其中,种植各种果树用地230.6公顷,也就是3459亩;养殖场,不但需要场房还需要专门种植养殖用的草料,这共占了4620亩;剩下的,就是专门用来种植作物的,计8303亩,其中水稻占了一半,整整四千亩,这是每年都不会少的;其他的,棉花占了421亩,葡萄占了726亩,咖啡占了510亩,……这是明细清单,你现在看一下。”甄亚玲把手提电脑移到韩真的面前。
韩真对这些东西多少都有些了解,自己就是干这行的,当然不会放过自己家里这么好研究的地方。
以前的粮食种植的更多,有7千多亩,在这三年里,不断的进行减少调节,也是没办法的事,实在是种植粮食作物利润太低。
除开水稻外的那四千多土地,种类繁多,不下二十来种,就是药材都专门划出了十几亩进行种植。出现这种情况,是甄亚玲不断的尝试着转型来寻求出路。
“现在我再讲讲经营的情况。农场这几年你也是知道的,整个种植产业都不景气,我们的农场也一直是亏着本经营,所有作物产量,包括果树和养殖场,都能有正常产量的话,我们还是要亏损两百万左右。去年亏的最多,达到了324万,”甄亚玲眉头都皱在了一块,“这还是把别墅休闲区的利润也贴进去后的结果。现在的情况就是,生产的越多,就亏的越多。但那些跟了我们家几十年的老员工,我是怎么也忍不下心辞掉。”
“小真,之前我还想过,干脆把农场盘出去,只保留镜湖周围的这一片,专门来发展旅游业,把剩出来的员工都弄到休闲区中来,要是工人太多,那开个饰品加工的小工厂也行,起码工人们都能有份收入。”甄亚玲有些疲惫,歇了会接着说:“可你是学农业的,要我暂时不要动,那么,我就要听听你的想法了。”
“妈,我是这样想的,卖掉农场的土地,那很简单,虽然说是我们家几代的产业,但既然是亏损了,卖掉也没什么。但是,您了解过现在的土地价钱了吗?这几年的时间,竟然降了几乎20%!这太不正常了,就算是国家的调整也不会是这种情况的吧,而且这么长时间了,国家也没有派人给出一个明确的说法,这本身就是一个问题。我可以肯定,一定有人在捣鬼,能让土地价格降的这么快又没有人干涉,还能影响几乎所有农场品的价格,捣鬼的人势力一定是能捅到天的。”
“小真,你的意思是说,就是要卖地的话,也要等着价涨起来后再卖?”甄亚玲问道。
“妈,这个土地价钱和农产品的价格,不是短时间能涨上去的,并且不但不会涨,在我看来,还会持续的跌下去,到底会跌到多少就不是我能想象的了。有人这么做的原因,就是要把我们这些私人的农场给击垮,不挤到我们破产、卖掉是不会罢休的。虽然国家有着不能土地兼并的法规,可这法规对铁下心想垄断种植行业的人,并没有效果。我还可以猜测,也许是三年,也许是五年,反正要不了多长时间,就会出台一个新的法规来允许土地兼并,让兼并合法化……”
“那怎么办啊,小真!”甄亚玲有些紧张的问道。甄亚玲的性格用来相夫教子、做做实事还行,做生意,却是赶鸭子上架,实在太难为她了,可韩家又没有其他的人选,只好由这韩家的媳妇上了。儿子越来越睿智,是甄亚玲最为欣慰的事,自己不行,那么就直接听儿子的,这就是甄亚玲最直接的想法。
“妈,地我是不会卖的,这地卖起来简单,但是再想去买回来,却是千难万难,我们韩家用了几代人才聚集起了这么大块地,只要不破产,我都要把它留下来。还有,我既然猜到了土地还会再降,那么,抓住时机,咱们也盘下几块来屯着,转手或是扩大经营都可以。”
“但是现在的农场是亏着本经营的啊!”甄亚玲有些心急,现在再买些土地进来,那亏的可不只一点半点了。
韩真听到母亲的这话,挠了下脑袋,“妈,我们家里还能够支撑下去吗?我有信心,只要一直熬着,总会有翻身的机会!就算到时候再卖,也比现在处理强的多。”似乎觉得没多大的说服力,韩真先到门口把小黑唤了过来,让它把门守住后,从神木中拿出一大堆的种子。从低等到高等,一一的讲给母亲听,这可不属于师门规定,不需要跟母亲保密的。
“我已经想好了,一毕业就回来,用这些新式的种子来提高农场的效益。当然,我不会傻的从一开始就把最好的东西种出来,只需要比现有的好上一点点就行了,慢慢的提升,以不暴露为主!”
韩真的第二句,让甄亚玲刚要说的话收了回去,她就担心这个,听到儿子考虑的很周全,也稍微放下了心。
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