手机浏览器扫描二维码访问
第86章 投资回报（第1页）
武斌书记、张凯老师和马永春听完了郑乾讲的这几点都是沉默了几秒钟。
他们感到有点震惊，二十多岁的年轻人讲到河流景观策划头头是道，话里话外颇有专业水平，不知道的以为他是水利设计科班出身呢。
武斌书记用手指点了点郑乾，“你这小子，确实可以，就你这水平当个大学老师也行了。”
张凯老师听到武斌的评价后是笑容满面，一脸自豪。
武斌接着说:“你这个策划我看行，没想到你们几个人能琢磨到这种程度，很不容易。
但是你得关注最重要的一点。那就是如何盈利。既然你们是引进企业经营，和镇里进行合作开发，必然要进行核算。所以如何吸引旅游消费，增加风景区收入也必须考虑到。”武斌不愧是青云区的书记，一下就看到了核心问题。
风云公司既然投资，肯定是要想得到巨大利润回报的。所以在这方面郑乾早已考虑过。
“武书记，这一点我也考虑过。旅游景点规划设计的核心是优化资源和市场配置，为游客创造良好的特殊体验，为开发商创造良好的经济效益，为当地社区带来社会经济发展，对自然环境进行有效保护。
就像您说的，做景区不能只是做景观，一个景区项目最主要的是落实到商业模式，没有商业模式这个景区很难有投资回报。商业模式设计中第一是收入模式设计，其次是收益项目，第三是消费模式设计。景区的购物点的设计主要通过业态进行设计，包括休闲性购物、娱乐项目消费、游乐项目消费等，通过收入模式设计形成收入结构，通过收入结构才能算出盈利结构。
涉及到盈利结构和经济效益的问题，主要是如何抓住消费者心理，让他们主动消费的问题。我觉得游客的消费心理一般来说都是占了便宜就兴奋的，吃了亏就当哑巴。如果让游客吃了哑巴亏，他们还肯定不会给你在朋友圈、亲人圈里正面传播了。如果没有正面传播，对没有来大清河旅游过的潜在客户群也就没有吸引力。
如果我是一个游客，这个地方可来可不来，那一般就会选择不来了。或者来过一次的游客，再也不想来了。
在这里透露出一个问题，那就是我们需要策划研究游客的消费心理，打造良好的口碑。
其实每个人对旅游都有不同的理解，有人说是看，有人说是玩，有人说是吃……那不是旅游的本质精神，真正的旅游本质精神也就是旅游的最高境界，是体验刺激和快乐，越刺激越快乐。
旅游旅游景区要从刺激和快乐上去做文章，去做创意。刺激不仅是指游客身体力行的体验，也指思想意识和文化眼界的薰陶，快乐是指肉体与精神思想达到了高度集中。
因此，我们考虑，大清河旅游风景区策划要注重两点，一是千方百计找到旅游景区与别的旅游景区的特别不同之处；二是通过创意策划的项目一定要出类拔萃，富有新意，特别的吸引人，让人意想不到，又叹为观止。做到奇聚焦，让社会广泛关注；抢眼球，让游客流连忘返。
只有这样，才能口碑好，人气才会越来越旺，景区收入才会越来越高。”
天上掉下了个大妹子 绝品怂炮 改变世界，从修改世界词条开始 神踪 星际文明：我有一座空间站 网游：我能超级增幅 魔界公主翻红之路 当npc恶毒女配觉醒后 和离后，我被太子娇养了无广告弹窗 穿越蛮荒：异世夫妻靠种田称霸！全文免费阅读 林琅厉弦穿越蛮荒在线阅读 我的我的我的，他们的故事 火影：我有一脚，踹遍忍界 吾乃上将潘凤 全球领主：开局我把软饭吃到底！ 凌霄战帝 月亮，月亮想见你 林琅厉弦大结局 穿七零成炮灰！带系统嫁清冷知青 萧策秦昭在线阅读
原来我不是普通人一页孤舟L
母亲告诉我，父亲在我很小的时候就去世了。直到有一天，我的电话响起，对方告诉我，他是我父亲helliphellip...
短命的小皇后她重生了
前世，虞愿十三岁入宫为后，十六岁与皇帝圆房，十七岁生下太子，后位稳固，独占君心。她的人生看似人生圆满，实则充满遗憾，在三十岁时带着腹中尚未出生的两个孩子离奇死亡。她死后，尚且不到不惑之年的皇帝抱着她冰冷的尸体一夜白头，与她母子关系疏离的太子在灵前跪到昏迷口中喃喃喊着母后，可是这一切，虞愿都不知道。她重生在了与皇帝越极的洞房花烛夜，那时，越极依旧是那个对她笑得亲切的温润帝王，而她也还未与他圆房，生下长子，饱受母子分离的折磨，这一次，无论如何，她也要改变前世的悲剧。排雷前世今生男主都只有女主一个女人，sc，1v1男主后宫没有任何乱七八糟的妃妾。...
娇妻万福
一个是令人闻风丧胆的活阎罗，一个是重生而来的小透明，一次意外的相遇，从此结下了难分难解的羁绊...
今天薄少妻管严了没
一桩婚约，江黎成了全城公敌，而薄煜成了有家室的男人。起初，两人争分相对。江黎要什么，薄煜专门唱反调，两个人恨不得成天打一架，让全世界的人都知道他两不合。后来，两人吵上了床。江黎跟皮球似得吹大的肚子，一脚踹在薄煜小腿肚上，哼哼唧唧地叫疼。就在众人以为，脾气暴躁龟毛到不行的薄煜得吵起来时。这位大公子小声温柔地抱着江黎，唱着不着调的歌轻声哄着。说好的，互怼一辈子呢？薄煜江黎夫妻吵架，床头吵床尾和。没见过？展开收起本站为书迷更新今天薄少妻管严了没最新章节，查看岭南妖所撰都市言情今天薄少妻管严了没的最新章节免费在线阅读。...
超级控卫
NBA总裁大卫－斯特恩说许诺开启了一个属于东方人的控卫时代，他是NBA的一代传奇！纽约尼克斯队主教练麦克－德安东尼说许诺得到了斯蒂夫—纳什的传球真髓，他就是下一个约翰—斯托克顿！芝加哥公牛队MVP后卫德里克－罗斯说他才是真正的NBA第一控卫！凤凰城太阳队后卫斯蒂夫－纳什说许诺成功地做到了人与球的合一，他把传球上升到了炉火纯青的境界，他是真正的控球后卫大师！洛杉矶湖人队后卫科比－布莱恩特说我比许诺优秀的唯一一个原因是，当他还在联盟之中打球的时候，我已经退役了。迈阿密热火队前锋勒布朗－詹姆斯说你们都说我是NBA里最全能的球员，那你们为什么不去看看许诺的比赛呢？看许诺驰骋NBA赛场，开创属于自己的辉煌！...
我在八零养包子
一次飞机失事，医学界的大佬转眼变成了八十年代的可怜小媳妇。男人失踪，公婆不喜，兄嫂欺凌。当神医变小媳妇，一切将随之改变，打脸，挣钱，养娃，救人，四不误。当她走出大山，当她名扬天下，传说中的商界大佬竟然喊她媳妇。景云一脸懵逼，这是什么情况？景云一边去，谁是你媳妇，少往自己脸上贴金。陆辰媳妇，我们可是成过亲，拜过堂的。景云谁能证明？陆辰勾唇一笑，从身后拎出了一个小包子，一脸得意的说道...