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滨河区副区长韩雅丽和滨河区房产局副局长满秀铎,到滨河区委书记汪东锋的办公室汇报工作。
满秀铎说:“汪书记,设计院对汽车开发区经济适用房建设提出了一些建议,我归纳成三点,跟您汇报一下。”
汪东锋说:“满局长,请坐下说。”
满秀铎坐在韩雅丽旁边的椅子上,微笑着向汪东锋建议:“汪书记,为了讨论方便,我们暂且给汽车开发区经济适用房小区起一个名字,就叫汽车小区吧。”
汪东锋同意:“可以。”
满秀铎向汪东锋汇报:“第一点,汽车小区有经济适用房和商品房两类住宅,经济适用房设计为多层住宅,商品房设计为高层住宅。汽车小区两侧临街,分别是北侧和西侧,北侧临街的住宅和西侧临街的住宅建设高层商品房,商品房的一层二层是门市房。小区院里不临街的住宅建设多层住宅,都是经济适用房。”
满秀铎看到汪东锋在认真地听,没有插话的意思,接着向汪东锋汇报:“第二点,经济适用房里,两居室的房子有七十八平米和六十五平米两种户型,设计院说,在建筑面积等同的情况下,七十八平米的房子能设计成三室,六十五平米的房子设计不成三室。第三点,根据实际需求,选择一栋或者两栋经济适用房,一楼南侧建成车库,一楼北侧建成小仓房,小仓房是商品,不是经济适用房的附带品。”满秀铎对汪东锋说:“汪书记,我汇报完了。”
汪东锋对满秀铎说:“找时间再到范家村调研一次,范村长身上带有族长的色彩,他的看法难免武断,多听听村民的意见。跟村民讲清楚,小仓房是商品,需要单独购买,统计一下,有多少人有意向购买小仓房。另外,七十八平米的房子,是不是像范村长说的一样,所有人都希望有三个卧室?”
满秀铎答应:“我近期再去范家村调研一次。”
韩雅丽进行了补充说明:“汪书记,汽车小区的经济适用房,建设成多层住宅,还有一个好处,不用安装电梯,物业费的价格便可以定的低一点,避免像范村长说的,因为物业费高,有些人不交物业费。我还有个建议,考核房地产开发商的时候,适当考虑有物业公司的房地产开发商,因为这个房地产开发项目还能有点儿利润,物业管理可能是微利。不能让汽车小区成为弃管小区,真成了弃管小区的话,影响会很恶劣。”
汪东锋说:“是否有自己的物业公司,不作为房地产开发商参与投标的必要条件,在最终进入前三名的房地产公司中,可以适当考虑有物业公司的房地产公司,同时要求中标的房地产公司签署物业保障协议。”
韩雅丽答应:“汪书记,我去安排。”
大修智安公司在机电大市场的办公室,终究还是没有安装空调,高达山曾经决定安装空调了,由于门市房的举架太高,即使安装两台普通立式分体空调,在夏天最热的几天和冬天最冷的季节都起不到应有的作用,只有安装户式中央空调才能解决问题,可新问题又来了,安装户式中央空调需要吊棚,等于重新装修,预算大幅度提高,高达山放弃了安装空调的想法。虽然没有安装空调,但是高达山和简强却熬出了头,经理室是原来的财务室,在办公室的西北角,现在是盛夏,高达山坐在办公室里也没有感觉到特别热。往年坐在门口,前胸后背总是湿漉漉的,需要不停地喝水,不停地洗毛巾擦汗。冬天就更舒服了,比坐在门口暖和多了,羽绒马甲基本用不上了,高达全和张云磊从库房搬到了门口,去年冬天,两个人都在办公室准备了马甲。
到了下午五点半,简强终于回到办公室,先喝了半杯凉白开,才对高达山说:“哎,不好的消息,秀河美景的电梯维保项目,看来是没戏了,港联物业公司已经跟另外三家电梯维保公司接触了。”
高达山问简强:“李峰怎么说?”
简强说:“李峰说,按着规定,他跟陆总都不干涉物业公司的运营,电梯维保的项目由物业公司进行招标。但有些情况是例外,我们去年介入秀河美景的电梯抢修,就是通过陆总进来的,正常的话,我们直接签电梯维保合同就行了。前两天,李峰试探过陆总的口风,陆总没吱声,李峰搞不清楚是陆总没有听明白,还是陆总不同意。李峰猜测,如果是陆总不同意的话,可能是因为陆总和军哥的合作没有进展的原因。”
如果真是因为陆总和军哥的合作没有进展,陆总不把秀河美景的电梯维保项目给自己,这个事情就没有回旋余地了。军哥和陆总都是做大生意的,合作没有进展,肯定有着复杂的原因,秀河美景的电梯维保项目恰巧赶在这个时间点上,自己不能给军哥添麻烦。高达山心里这样想着,对简强说:“那就只能放弃了。”
简强还在做最后的努力:“李峰说,如果想继续争取的话,还有最后一个办法。”
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“什么办法?”
“李峰说,他找个时间,让我们去见陆总。”
高达山想了一会儿,跟简强商量:“你是李峰的同学,我是军哥的兄弟,咱俩去见陆总合适吗?特别是你去见陆总,对李峰有没有不好的影响?”
简强慎重地说:“我也想过,我是李峰的同学,李峰又主管物业公司,我为这个事去找陆总,担心给陆总留下李峰不作为的印象。”
高达山下定决心说:“你不能去见陆总,还是我去吧。我去见见陆总,也好搞明白,问题到底出在什么地方?”
简强着急地说:“我晚上给李峰打电话,尽快见到陆总。再过几天,别的公司把秀河美景的电梯维保合同签走了,咱们再去见陆总也就没有意义了。”
早晨八点,高达山和简强来到大修港联房地产有限公司办公楼的楼下,等到八点半,高达山上楼去见大修港联房地产有限公司总经理陆广志。
陆广志正在宽大的办公室里,站在专用的写字台前写毛笔字。高达山走进陆广志的办公室,站在办公室中间自我介绍:“陆总,打扰您了,我是大修智安电气有限公司的高达山,是做电梯维保业务的。”
陆广志放下毛笔,看着高达山说:“我知道你,你是何军的兄弟。”
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